Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2006
Woonoppervlak Woonoppervlak 182 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 335 m2

“Veel woonruimte, moderne kubistische vormgeving, fantastische ligging in de driehoek Oude IJssel – de Kruisbergse bossen – de binnenstad van Doetinchem”

In de zeer geliefde jonge woonwijk De IJsseltuinen mogen wij deze riante geschakelde stadsvilla aanbieden met oprit, inpandige garage, ruime bijkeuken, 4 riante slaapvertrekken en een zonnig dakterras.

Gezien de jonge leeftijd van de woning is het wooncomfort hier uiteraard hoogwaardig. De woning is geheel geïsoleerd (energielabel A), beschikt over hardhouten kozijnen, de ketel is reeds vernieuwd (2019) en het toilet, de keuken en de badkamer zijn luxueus afgewerkt.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 181,5 m² | Inhoud: 670 m³ | Garageruimte: 16,6 m² | Perceeloppervlakte: 335 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, meterkast, provisiekast, toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de inpandige berging/garage; woonkamer met massief planken vloerdelen en moderne gesloten gashaard; tuingerichte halfopen woonkeuken waarvandaan via de schuifpui de tuin kan worden betreden, de SieMatic keuken is modern in witte kleurstelling uitgevoerd met een donker granieten werkblad en beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine; ruime bijkeuken (9,8 m²) met witgoedaansluitingen en deuren naar de tuin en de garage.

1e verdieping: overloop; 3 volwaardige slaapkamers; separaat toilet; luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, tweepersoonswastafel en vloerverwarming.

2e verdieping: een open ruimte welke momenteel wordt gebruikt als slaapkamer maar ook uitstekend als studie- of kantoorruimte kan worden benut. Via de aanwezige schuifpui is er toegang tot het zonnig gesitueerde dakterras met fraaie uitkijk richting de Oude IJssel en het groen van Sportpark Zuid.

Buiten de woning:
De achtertuin is heerlijk ruim, aangelegd met een tweetal terrassen en biedt dankzij de diepte voldoende gelegenheid om zowel in de zon als de schaduw te kunnen zitten.
Vanaf de oprit loopt u binnen 100 meter aan de oevers van de Oude IJssel! De binnenstad van Doetinchem (met vele winkels, horeca gelegenheden en schouwburg Amphion) en de Kruisbergse bossen zijn te voet in ca 10-15 minuten te bereiken.

Bent u geïnteresseerd in deze stadsvilla? Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging aan de Rietvoorn 16 in Doetinchem.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
670 m3
Perceeloppervlakte
335 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noord

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein