Doetinchem – Raadhuisstraat 45

“Een uitermate smaakvol gemoderniseerd drie kamer appartement gelegen aan de rand van het stadscentrum!”

Op de tweede verdieping van het keurig onderhouden appartementengebouw is gelegen dit 3 kamer appartement met zonnig zuidoostelijk gelegen balkon en berging in het souterrain.

Dit fraaie en moderne appartement biedt u tal van woongemakken: een fraaie keuken met verlaagd plafond en inbouwspots, een opvallend lichte woonkamer, een gemoderniseerde badkamer met daar aansluitend een separaat toilet én een tweetal slaapkamers.

Op zeer korte afstand vind je diverse supermarkten, een drogisterij en bakkerij, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten het stadscentrum in!

Begane grond:
Centrale entree met beltableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie.

Het appartement:
Bij binnenkomst is er een ruime hal met meterkast, witgoedaansluiting en garderobe. In het verlengde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer. Deze ruimte is kenmerkend vanwege de aangename lichtinval en een lengte van ruim 6 meter! Met zicht op de parkeerplaats aan de voorzijde en uitkijkend over de Raadhuisstraat is het uitzicht weids!

De ruime keuken heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, combimagnetron, afzuigkap en gaskookplaat. De woonkamer biedt mogelijkheden voor een ruime zithoek én eethoek. Vanuit de woonkamer is het – op het zuidoosten georiënteerde – balkon te bereiken. Het biedt een aangename beschutting en een vrij uitzicht.

Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers waarvan er één op dit moment in gebruik als kantoorkamer. De badkamer voorziet in een inloopdouche en wastafel. Gelegen tussen de badkamer en de grootste slaapkamer vindt u het toilet.

Het complex
Het betreft een ruim opgezet appartementencomplex met appartementen op de verdiepingen en winkelruimte op de begane grond. De entree van het complex is gelegen aan de zijkant en voorzien van beltableau en brievenbussen.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd. In het souterrain – welke buitenom bereikbaar is – bevinden zich tevens de bergingen. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en bereikbaar via het trappenhuis of de lift.

De VvE:
Het betreft een actieve VvE welke veel aandacht besteedt aan het in stand houden van een fijne woonomgeving. Daarnaast staat onderhoud hoog op de prioriteitenlijst van de VvE. Om u een indruk te geven: in 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waarna in 2018 de gemeenschappelijke warmte-installatie is vernieuwd.
De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt € 205,- hetgeen bestaat uit € 155,- servicekosten en € 50,- voorschot stookkosten. Voor de huur van de boiler wordt € 43,- per kwartaal in rekening gebracht.

Een vanaf prijs:
Dit gemoderniseerde appartement wordt aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit houdt in dat onze opdrachtgever biedingen boven de € 175.000,- k.k. serieus in overweging zal nemen.
Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig een onderhandeling gevoerd.