Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1957
Woonoppervlak Woonoppervlak 120 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 328 m2

‘Een uitgebouwde twee-onder-één-kap woning op riant perceel met vrijstaande schuur/garage op wandelafstand van het stadscentrum’

Wil je bij huis voldoende ruimte hebben om lekker buiten te kunnen zijn maar wil je toch ook alle stadse voorzieningen op relatief korte afstand hebben? Dan is de Oude Rozengaardseweg 113 in Doetinchem echt een aanrader om te komen bekijken. Want dit woonhuis staat op een perceel van circa 328 m² en beschikt daarmee over een ruime achtertuin, daarnaast is het tevens op enkele minuten wandelen van het stadscentrum gelegen!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een riante woonkeuken! De ruimte is heerlijk licht door de lichtkoepel maar ook doordat het over een schuifpui met grote raampartijen beschikt. Vanuit hier is tevens de bijkeuken te bereiken.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een tweetal slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet, deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers. De zolderverdieping is door middel van vaste trap te bereiken en hier vind je de derde slaapkamer.

Zoals eerder genoemd is er een ruime achtertuin aanwezig. Hier vind je een diversiteit aan ‘groen’, een garage/schuur met overkapping en een coniferenhaag welke zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy. Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen grond te parkeren.

De indeling is als volgt:
De begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant; de hal met achtereenvolgens het toilet, de trapopgang en de kelder; een ruime straatgerichte woonkamer; de woonkeuken is zeer ruim en tuingericht; aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling.

De eerste verdieping:
Overloop; een tweetal slaapkamers; een badkamer met douche, toilet en wastafel in badkamermeubel.

De zolder:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, bergruimte achter de knieschotten en de derde slaapkamer.

Buiten:
Een diepe achtertuin met vrijstaande garage/schuur met overkapping. Op relatief korte afstand vind je het stadscentrum met daar tal van openbare voorzieningen. Denk aan supermarkten, winkels, en horecagelegenheden. Maar ook sportaccommodaties, de bioscoop en het theater.

Kortom:
Een sfeervolle uitgebouwde woning op een ruim perceel op wandelafstand van het stadscentrum.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Externe bergruimte
16 m2
Volume
415 m3
Perceeloppervlakte
328 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein