Bouwjaar Bouwjaar 2021
Woonoppervlak Woonoppervlak 250 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 512 m2

In de graag bewoonde nieuwbouwwijk “Wijnbergen” in Doetinchem bieden wij aan;
Deze modern vormgegeven en zeer luxe afgewerkte vrijstaande villa met dubbele oprit en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten.

De wijk “Wijnbergen” is gelegen aan de rand van de stad Doetinchem nabij allerhande voorzieningen zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. De aansluitingen op de snelweg A-18 bevinden zich binnen 1 kilometer afstand van de woning terwijl recreatieplas Stroombroek en de uitgestrekte Montferlandse bossen zich op ca. 3 kilometer afstand bevinden. Vanuit de woning wandelt u binnen 10 minuten naar het gezellige en bruisende stadscentrum van Doetinchem. Kortom een échte toplocatie.

De huidige bewoners hebben bij de realisatie van dit object kosten noch moeite gespaard om een kwalitatief en architectonisch hoogwaardig product af te leveren. Er zijn uitsluitend zeer goede en duurzame materialen gebruikt, de vormgeving is strak en modern en de vertrekken zijn stuk voor stuk comfortabel te noemen. Ondanks dat de villa niet is voorzien van zonnepanelen, beschikt het wel over een energielabel met een A+ kwalificatie.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met ingebouwde garderobekasten, toilet met hangcloset en fontein, ruime zitkamer, woonkeuken met luxueuze keukeninrichting voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een combi-oven, combi/ stoomoven, koelkast, wijnklimaatkast vaatwasser, Quooker, en een 5 pits inductiekookplaat met plafondafzuiging. De in hoogglans uitgevoerde keuken is uitgerust met een royaal kookeiland voorzien van een zwart granieten werkblad. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/ berging met aansluitingsmogelijkheden voor de wasmachine en de droger. Daarnaast bevinden zich op de begane grond nog een werkkamer/ ruime berging en een technische ruimte alwaar de warmtepomp is opgesteld. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming/ vloerkoeling en afgewerkt met een prachtige moderne keramische vloertegel met een afmeting van maar liefst 1.20 m X 1.20 m.

Vanuit de hal geeft de uitgelichte betonnen trap toegang tot de 1e verdieping. De verdieping beschikt over 4 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset.

Vaste trap naar ruime zolderverdieping. Deze verdieping is ideaal geschikt als hobbykamer, werkruimte of speelzolder.
Zowel de eerste- alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming/ vloerkoeling met laminaat vloerafwerking.

De vrij gelegen achtertuin is verzorgd te noemen en heeft een goede bezonning. Het straatbeeld met uitsluitend royale twee-onder- een kap woningen en vrijstaande villa’s heeft een prettige en vriendelijke uitstraling.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden en wens je een persoonlijke bezichtiging?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Tijdens de rondleiding toont onze makelaar je graag alle fraaie kenmerken van dit bijzondere object.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 949.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
934 m3
Perceeloppervlakte
512 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein