Bouwjaar
2002
Woonoppervlak
127 m2
Aantal kamers
4
Perceel
139 m2
Een fijn ‘warm thuis’! | Vrije uitkijk over het water voor de woning en een privacyvolle westelijk gelegen achtertuin | Grotendeels gemoderniseerd en keurig onderhouden
Op een fantastische woonlocatie in Dichteren, met veel rust voor- en achter de woning, staat deze speelse tussenwoning met aangebouwde houten berging.
De woning is gebouwd in 2002 en grotendeels gemoderniseerd vanaf 2012. Hierdoor zijn de keuken, het toilet en bijvoorbeeld de CV ketel relatief jong. Mede door de meer dan keurige staat van onderhoud en nette wijze van bewoning is deze woning met recht ‘instapklaar’ te noemen voor een nieuwe eigenaar!
De maatvoering
Woonoppervlakte: 127 m² | Inhoud: 478 m³ | Schuurruimte: 6 m² | Perceeloppervlakte: 139 m²
Indeling van de woning
Begane grond:
• entree van de woning, ruime hal met meterkast en fraai gemoderniseerd toilet (2019) met wandcloset en fontein;
• tuingerichte woningbrede woonkamer met deur naar het terras en een deur naar de achterentree (in gebruik als bijkeuken-berging);
• aan de voorzijde van de woning, met uitkijk over een fietspad en waterpartij, is de eetkamer gesitueerd. Deze ruimte is -net als de woonkamer- opvallend ruim en biedt volop gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel;
• de woonkamer en woonkeuken worden verbonden door een (doorloop) keukenruimte. Deze ruimte is dermate royaal dat er aan de ene zijde het werkgedeelte van de keuken is geplaatst en aan de andere zijde een wandelement met inbouwapparaten en bergruimte. De keuken (geplaatst in 2012) beschikt over inductie kookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine.
Verdieping:
• overloop met kastenwand waarin de witgoedapparaten kunnen staan en de ventilatie unit (WTW) en CV ketel zijn geplaatst;
• 3 slaapkamers;
• badkamer met ligbad-douche combinatie, toilet en wastafel.
Zolder:
• via een vaste (steek)trap is de zolder te bereiken;
• de zolder is met een stahoogte van bijna 2 meter een ideale berg-/speelzolder!
Buiten de woning
• de achtertuin is bescheiden in omvang maar wel heerlijk om in te verblijven! Want met een westelijke ligging en een bovengemiddeld goede privacy is het hier prima toeven;
• tussen de de achterentree en het achtergelegen pad is een (fietsen)berging gebouwd;
• via het achtergelegen pad is de tuin goed te bereiken. Via dit pad loop je ook direct naar het parkeerterrein.
Wat een leuk huis én wat een locatie!
Zou jij deze woning willen bezichtigen? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
- Prijs
- € 295.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m2
- Externe bergruimte
- 0 m2
- Volume
- 478 m3
- Perceeloppervlakte
- 139 m2
Indeling
- Kamers
- 4
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Positie
- West
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren