Doetinchem – Notenlaan 5

Op een mooie locatie in het centrum van Doetinchem bieden wij aan; deze prachtige charismatische en nagenoeg volledig geïsoleerde vrijstaande villa met aangebouwde veranda, eigen oprit met ruime parkeermogelijkheid, dubbele carport met aangebouwde stenen berging met orangerie, kantoor/praktijkruimte op de begane grond én twee badkamers.
De royale kantoor/ praktijkruimte, met eigen entree, is tevens zeer geschikt voor een slaapkamer op de begane grond zodat dit object ook uitermate geschikt is als levensloopbestendige woning.
In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.

De rondom het object aangelegde tuin is onder architectuur ontworpen en werkelijk prachtig te noemen, diverse terrassen, zowel zonnig als schaduwrijk geven een optimale privacy door de zeer vrije ligging. De ruime houten berging in de voortuin geeft ruimte voor klussen en het stallen van fietsen.
Een ware eyecatcher is de prachtige aangebouwde veranda aan de achtergevel, wát een klasse!!

De huidige bewoners hebben het object al vele decennia in eigendom en hebben het fors uitgebouwd, gemoderniseerd en doorlopend zeer goed onderhouden. Kortom; een heerlijke instapklare villa.

Indeling; entree met vestibule, ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met toilet en fontein, ruime L vorm woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren naar de aangebouwde veranda. De aan de voorzijde gelegen eetkamer/ woonkeuken is met 36 m² zeer royaal te noemen. De moderne keuken is uitgevoerd in hoogglans off white en voorziet in allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, koelkast, magnetron, oven en een 5 pits gaskookplaat met rvs schouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol granieten werkblad.
Vanuit de keuken geeft een ruime hal met vaste schuifwandkasten toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. tevens zijn in deze ruimte de HR cv ketel en warmwatervoorziening opgesteld. Erg praktisch is de zeer ruime praktijkruimte annex slaapkamer met tegenover gelegen badkamer. Deze ruimte met eigen entree, beschikt over een dubbele schuifwandkast en een vlizotrap naar ruime zolderberging.
De badkamer is modern en voorzien van een grote inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator.
De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne keramische vloertegel en een marmeren vloertegel.

1e verdieping; overloop met berging, luik tot grote bergzolder én toegang tot het royale dakterras, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, luxueuze 2e badkamer met vrijstaand ligbad voorzien van whirlpool, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, hangcloset en designradiator.

Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast als dat wij zijn?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Tijdens een persoonlijke bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken.