Doetinchem – Meester Lovinklaan 57

Vrijstaand jaren ’30 woonhuis waarin vele originele stijlelementen nog aanwezig zijn | Wonen in de gewilde buurt De Vijverberg | Op loopafstand van diverse winkels, basisonderwijs en natuurpark De Koekendaal

Omringd door eveneens prachtige jaren ’30 woningen mogen wij, aan de Meester Lovinklaan in Doetinchem, deze sfeervolle vrijstaande woning met dakterras, bijkeuken, overkapt terras en vrijstaande garage/berging aanbieden.

Deze in 1931 gebouwde woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden. Dit blijkt mede uit:
• de 5-6 jaar geleden gemoderniseerde toilet en de badkamer;
• het buitenschilderwerk dat aan de voorzijde (de weerkant) in 2020 is uitgevoerd;
• de eigentijdse lamelparketvloer in de woonkamer en de vernieuwde stucplafonds op de begane grond;
• dat de woning grotendeels is voorzien van isolerende beglazing, de spouwmuur is na-geïsoleerd en de gedeeltelijk geïsoleerde kap.

De ligging in de straat en de fijne achtertuin met twee schitterende oude beuken zorgen ervoor dat je hier heerlijk rustig woont en de sfeer buiten de woning perfect aansluit op de prettige woonbeleving in de woning. Want zodra je deze woning binnenstapt zie je de mooie vooroorlogse stijlkenmerken: de granito vloer in de hal en keuken, de paneeldeuren en de hoge plafonds.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 114 m² | Inhoud: 445 m³ | Perceeloppervlakte: 307 m² | Garage/berging: 17 m²

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de zeer praktische kelder;
• heerlijk lichte woonkamer met knusse erkerpartij, moderne lamelparket vloer, open haard, vaste kast en deur naar de achtertuin;
• keuken met granitovloer, oorspronkelijke keuken-/servieskast, eenvoudige maar nette keukeninrichting met een ouderwets terrazzo aanrecht en een 6 pits Heartland gasfornuis met gasoven en geïntegreerde afzuigkap;
• ruime bijkeuken/achterentree met kastenwand waar de CV ketel en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht.

De verdieping:
• overloop met steektrap naar de zolder;
• 2 ruime slaapkamers (ca. 15 m² en ca. 16 m² groot) waarbij één kamer een deur heeft naar het ruim 9 m² grote dakterras boven de bijkeuken en de ander beschikt over een airco;
• keurige badkamer met wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
• overloop;
• een werkkamer met dakraam aan de voorzijde;
• en een 3e slaapkamer aan de achterzijde.

BUITEN DE WONING
• de gehele tuin is onder begeleiding van een tuinarchitect aangelegd. De achtertuin is heerlijk om in te verblijven. Want of je onder de overkapping, in de zon of juist heerlijk beschut onder de bomen zit, het is hier opvallend rustig en de privacy is goed. Dit laatste mede door de geplaatste hoge afscheiding naar de achterburen.
• achter in de tuin staat de garage/berging. Momenteel wordt de garage niet gebruikt om de auto in te plaatsen. Dit mede omdat de oprit/doorgang rechts naast de woning aan de smalle kant is voor een ‘middenklasse auto’.
• vanaf deze woonlocatie kun je de dagelijkse boodschappen te voet doen en kunnen de kinderen naar school lopen. Dit omdat het centrum van de wijk letterlijk om de hoek is gelegen. Hier zijn o.a. een basisschool, kinderopvang, sportzaal, supermarkt, eetgelegenheid, bakker en een kapsalon te vinden.
• binnen 10 minuten lopen is natuurpark De Koekendaal gelegen en binnen 5 minuten rijd je met de auto op de snelweg A18.

Kortom: een super woonlocatie!

Ademt deze woning de sfeer en charme welke jou past en zie jij jezelf hier wonen? Dan nodigen we je graag uit om de Meester Lovinklaan 57 te komen bekijken. Bel gerust met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.