Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1968
Woonoppervlak Woonoppervlak 117 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 206 m2

Recentelijk grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd | Gunstige ligging nabij natuur en vele voorzieningen | Opvallend ruime tussenwoning met mogelijkheid voor een inpandige garage/praktijkruimte

In 2020 grotendeels gerenoveerde tussenwoning met oprit, inpandige berging/garage/praktijkruimte en zonnig zuidelijk gesitueerde achtertuin met eigen achterom en stenen schuur.

In 1968 is deze tussenwoning gebouwd aan de rand van de wijk Schöneveld. Waarin deze woning zich absoluut onderscheid is de oorspronkelijke inpandige garage welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze extra ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt en is vanuit de hal en vanaf de oprit te betreden. Verder is de woning door de recente verbeteringen een prachtige woonkans in dit prijssegment om riant te wonen met een moderne woonbeleving.

De maatvoering:
Gebruiksoppervlakte: 135 m² (inclusief 18 m² zolderruimte) | Inhoud: 464 m³ | Schuurruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 206 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en fontein; lichte woonkamer met strak gestuukt plafond en keurige laminaattegel vloerafwerking; dichte keuken met ruime keukenopstelling (2020) welke beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven en een vaatwasmachine.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon; praktische wasruimte met witgoedaansluitingen; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Zolderverdieping: via vlizotrap te bereiken zolderruimte met een tweetal dakramen, bergruimte en CV ketel (Nefit 2015).

Buiten de woning:
De achtertuin is recentelijk nieuw (onderhoudsvriendelijk) aangelegd, beschikt over een stenen schuur en heeft via eigen grond een omloop. Dankzij de zuidelijke ligging in combinatie met het aanwezige groen achter het perceel is er door de dag heen volop gelegenheid zowel in de zon als de schaduw van de tuin te kunnen genieten.

Vanaf deze woonlocatie loopt u binnen enkele minuten in het buitengebied richting natuurgebied De Zumpe. Verder zijn basis- en middelbaar onderwijs, de wijkvoorzieningen (inclusief grote speeltuin) en het centrum van Doetinchem binnen een aantal minuten fietsen te bereiken.

Let op: voor deze woning is (nog) geen definitief energielabel beschikbaar. Gezien de beperkte mate van isolatie is de verwachting dat deze woning over een energielabel E-F beschikt.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 239.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Toegangelijk voor ouderen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Externe bergruimte
9 m2
Volume
375 m3
Perceeloppervlakte
206 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Inpandig, Garage mogelijk

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein