Doetinchem – Maas 17

Rustig wonen aan een autovrij hof | Zeer praktisch met diverse speel- en thuiswerk mogelijkheden | Een keukenopstelling XL met separate eetkamer

Wanneer rustig wonen, een ruime keukenopstelling + veel ruimte om heerlijk te tafelen met vrienden en een zonnige achtertuin jou aanspreken, dan is de Maas 17 het bezichtigen méér dan waard!

In 2003 is deze praktisch ingedeelde eindwoning met houten berging en zonnig gelegen achtertuin gebouwd aan een autovrij hofje in de wijk Dichteren. Met een woonruimte van maar liefst 127 m² en de vele gebruiksmogelijkheden is deze woning een zeer prettige gezinswoning. De inrichting van het hofje wordt door de gemeente nieuw uitgevoerd (het zwarte zandvlak wordt, zodra het weer gunstig is, voorzien van gras).
Het parkeren van de auto kan direct voor het hofje en op korte afstand zijn tal van wijkvoorzieningen te bereiken, waaronder basisscholen, een winkelcentrum en treinstation De Huet.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 127 m² | Inhoud: 483 m³ | Schuurruimte: 4 m² | Perceeloppervlakte: 121 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree van de woning, ruime hal met meterkast, vaste kastruimte, trapopgang en toiletruimte met fontein;
• tuingerichte speelse woonkamer met deur naar het terras en een deur naar de achterentree welke nu in gebruik is als thuiswerkplek en provisieruimte (in de vaste kasten);
• vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken en eetkamer aan de voorzijde van de woning. Met een keukenlengte van 7 meter en een eetkamer van van ruim 15 m² is dit een opvallend riante samenstelling om heerlijk te kunnen koken en tafelen. In de doorloop van woon- naar eetkamer is de mogelijkheid voor een knus zitje welke momenteel wordt gebruikt als knutselplekje voor de kinderen;
• de keuken is compleet uitgevoerd! Het beschikt namelijk over een inductie kookplaat, een oven, een combioven, een afzuigkap, een grote koeling én een grote vriezer, een kokend-waterkraan en een vaatwasmachine;
• in de oorspronkelijke achterentree/berging is nu, naast praktische vaste kastruimte, ook een thuiswerkplek gecreëerd. Deze kantoorruimte is verwarmd en heeft nog steeds een deur naar de terrasoverkapping in de achtertuin.

Verdieping:
• overloop met kastenwand waarin de witgoedapparaten kunnen staan en de ventilatie unit (WTW) en CV ketel (2020) zijn geplaatst;
• 3 volwaardige slaapkamers waarbij de kamers aan de voorgevel van de woning beschikken over vaste kastruimte;
• badkamer met ligbad, doucheruimte, toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
• via een vaste (steek)trap is de zolder te bereiken;
• de zolder beschikt over een tweetal dakramen en is ideaal als logeer-/speelruimte. Onder de schuinte van de kap is heel veel bergruimte aanwezig.

Buiten de woning
• de achtertuin is recentelijk nieuw aangelegd, beschikt over een luifel aan de achtergevel en is zonnig gelegen;
• er is, in stijl van de woning, een extra fietsenberging aangebouwd;
• via de achterom is de tuin goed te bereiken.

Zie jij jezelf hier wonen en genieten van de rust, de speel-/thuiswerkmogelijkheden en de zonnige achtertuin? Bel dan gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.