Bouwjaar
1951
Woonoppervlak
95 m2
Aantal kamers
4
Perceel
312 m2
Koninklijk wonen in hartje Doetinchem | Fantastische en gewilde woonlocatie | Riante tuin op het zuidwesten
Op één van de aantrekkelijkste woonlocaties in het centrum van Doetinchem, in woonwijk ‘De Pas’, ligt deze karaktervolle 50’er-jaren helft van een dubbel woonhuis voorzien van ruime en zonnige tuin met stenen berging. De woning meet een inhoud van maar liefst 427 m3 en staat op een ruim perceel van 312 m2. De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en biedt veel mogelijkheden door de grootte. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum van Doetinchem en allerhande voorzieningen. Voor een kop koffie of glas wijn hoef je nooit ver weg. Tevens zijn bus- en treinstation en de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken welke is voorzien van een spoelbak (met close-in boiler voor warm water), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een inbouwkast voor extra opslagruimte.
Vanuit keuken toegang tot…
De kelder welke tevens vanuit de tuin toegankelijk is: de kelder is een fijne ruimte voor opslag, tevens bevinden zich hier de meterkast (7 groepen, glasvezel) en de aansluiting voor de wasmachine.
De tuin: Ruime en zonnige tuin, gesitueerd op het zuidwesten. Door de grootte zijn er mogelijkheden genoeg om zonnige zitjes te creëren. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Direct als je de tuin instapt vanuit de keuken bevindt zich daar een trap naar beneden, welke leidt tot de kelder.
Verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers met meerdere vaste kasten, badkamer met wastafel, 2e toilet en douche.
Zolder: Via vaste trap bereikbare zolder welke geschikt is als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V. ketel (Nefit Proline 2018).
Algemene gegevens
• Bouwjaar: 1951
• Indicatie inhoud: 427 m3
• Woonoppervlakte: 95 m2 plus circa 28 m2 overig inpandige ruimte (kelder en zolder)
• Externe bergruimte: 7 m2
• Perceeloppervlakte: 312 m2
Aanvullende informatie
• Woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
• Ruim perceel;
• Energielabel E;
• Vrijstaande stenen berging in tuin aanwezig;
• Warm water en verwarming middels Nefit Proline ketel uit 2018 en elektrische boiler in keuken;
• Op loopafstand van het centrum van Doetinchem;
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en kan jou als koper dus niet alles melden, wat een reguliere verkoper (die de woning wel zelf bewoond heeft) wel zou kunnen. Dit zal in de uiteindelijk koopovereenkomst ook vermeld worden;
• Aanvaarding kan snel (in overleg).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 325.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Dakraam, Glasvezel kabel
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m2
- Externe bergruimte
- 7 m2
- Volume
- 427 m3
- Perceeloppervlakte
- 312 m2
Indeling
- Kamers
- 4
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Kwaliteit tuin
- Fraai aangelegd
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren