Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1922
Woonoppervlak Woonoppervlak 202 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 1.026 m2

Aan de graag bewoonde Loolaan in Doetinchem bieden wij u aan;
Deze in 2010 nagenoeg geheel nieuw gebouwde vrijstaande riet-gedekte villa met grote eigen oprit en ruime carport op een perceel van maar liefst 1.026 m² eigen grond.

Dit bijzondere object is gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem en tevens gelegen op enkele wandelminuten van natuurgebied de Kruisbergse bossen. Door deze ligging zijn zowel de dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik maar staat men ook binnen 5 minuten in een prachtig uitgestrekt natuurgebied.

De oorspronkelijk in 1922 gebouwde woning is door de huidige bewoners in 2010 nagenoeg geheel nieuw opgetrokken, meet een gebruiksoppervlakte van 230 m² en heeft een inhoud van 885 m³. Tijdens de verbouw hebben de bewoners kosten noch moeite gespaard om kwalitatief een zeer hoogwaardig en comfortabel huis te realiseren. In samenwerking met een gerenommeerde woningarchitect en een wijd en zijd bekend staande tuinarchitect is dit prachtobject ontstaan.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal met trappartij én personenlift naar de verdieping, toilet met hangcloset en fontein, werk- annex studeerkamer met vaste kast, royale L-vorm living met aan de linkerzijde een fraaie erker en aan de achterzijde openslaande terrasdeuren naar de tuin. Royale keuken met eiland, de in hoogglans uitgevoerde keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, wijnkoeler, reguliere koelkast, oven en een 6 pits gaskooktoestel met rvs schouw. Tevens is de keuken voorzien van een duurzaam en stijlvol composiet werkblad.
Vanuit de keuken bieden een tweetal openslaande terrasdeuren toegang tot de veranda en het terras.
De praktische bijkeuken is voorzien van een grote porseleinen spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt men de ruime kelder.
De begane grondvloer is afgewerkt met bijzondere producten, zo zijn de woonkamer en de studeerkamer voorzien van in visgraat motief gelegde wengé parketvloeren en zijn de hal, keuken en bijkeuken voorzien van Belgisch hardsteen. Beide materialen harmoniseren uitstekend met de strak gestucte wanden en de gekozen raambekleding waaronder de fraaie shutters. De hoge plafonds, de ingebouwde kasten én de twee moderne gashaarden zorgen tezamen met de eerder genoemde zaken voor een prettige sfeer in de woning.

Via de trappartij met traploper of via de personenlift bereiken we de verdieping.
Indeling verdieping; overloop met toegang tot het royale dakterras, drie slaapkamers waarvan er twee zeer ruim bemeten zijn, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamervloer is uitgevoerd met Belgisch hardsteen terwijl de wanden zijn afgewerkt met betoncire.
De verdieping is geheel voorzien van een comfortabele airconditioning, de vloeren zijn evenals de begane grond afgewerkt met wengé parket.

Vlizotrap naar praktische zolderberging.

De tuin heeft een gunstige ligging, hierdoor kan er worden gekozen voor een zonnige terrasopstelling dan-wel voor een schaduwrijke zit. Ook in de tuin is nergens op bespaard. Het straatwerk en de terrassen zijn opgebouwd uit gebakken steen, hardstenen tegels en granieten cobblestones. Achterin de tuin bevindt zich de eveneens riet-gedekte stenen berging. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse soorten tuinverlichting alsmede een beregeningsinstallatie.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtige object?! Neem dan contact op met Heilbron makelaardij, wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Tijdens de bezichtiging tonen wij je graag alle nog niet benoemde bijzonderheden van deze villa.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 969.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Riet, Overige

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m2
Externe bergruimte
11 m2
Volume
885 m3
Perceeloppervlakte
1.026 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein