Doetinchem – Loiredal 5

Vrijstaand wonen met een verbluffend uitzicht | Energielabel A en 9 zonnepanelen | Moderne keuken inrichting | Extra kamer op de begane grond | Riante carport met aangebouwde berging

Welkom aan het Loiredal 5 in Doetinchem. Hier ervaar je de gemakken van het leven in een woonwijk maar óók een ultiem gevoel van vrijheid. De achterzijde van het perceel grenst namelijk aan het buitengebied waardoor u geniet van prachtige vergezichten over de achtergelegen landerijen.

Na de realisatie van de bouw in 1996 is de woning doorlopend goed onderhouden en met grote zorg bewoond. Daarnaast is het op meerdere vlakken verbeterd. Het is inmiddels voorzien van zonnepanelen, een zeer riante aangebouwde carport en een in 2020 compleet vernieuwde keuken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree; centrale hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping maar ook naar de extra kamer op de begane grond;
• Een woonkamer in L-vorm met sfeervolle gashaard en een heerlijk zithoekje in de erker. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en verderop gelegen landerijen;
• De erker biedt, door middel van dubbele deuren, toegang tot de achtertuin;
• De keuken is in oktober 2020 compleet gemoderniseerd en voorziet in een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, de koelkast met hyperfresh lades, vaatwasser en veel bergruimte;
• Aansluitend de bijkeuken met nog enkele keukenkastjes, een tweede combi-oven en tweede koelkast, spoelbak, centraal stofzuigersysteem en aansluiting voor het witgoed. Vanuit hier heeft u, via de zij-ingang, tevens een ‘droge’ doorloop naar de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
• Overloop met aan de voorzijde de vide en een dakkapel welke extra daglichttoetreding geeft;
• Een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van ingebouwde kasten en nette laminaat vloer (circa 3 jaar geleden vernieuwd);
• Opvallend ruime badkamer met wandmeubel met wastafel, lades en kastruimte, douchecabine, ligbad en hangcloset.

Zolder:
• Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder, hier is de degelijke bouw terug te zien aan de forse stalen dakspanten;

Buiten de woning
• Een fijne brede achtertuin met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenzijn en het prachtige uitzicht;
• Aan beide zijden van de woning is er een omloop naar de voortuin/oprit;
• Hier woon je heerlijk aan de rand van de wijk met als voordeel dat je zowel vanuit de erkerpartij, van onder de overkapping én van het terras uitkijkt richting het buitengebied;
• In de woonwijk Dichteren zijn vele voorzieningen aanwezig, hierdoor zijn bijvoorbeeld een supermarkt, medisch centrum, basisonderwijs en kinderopvang binnen 5 minuten fietsen te benutten;
• Werkt u in de regio? Eveneens binnen 5 minuten zijn treinstation De Huet en de snelweg A18 te bereiken.

Bijzonderheden:
• Extra kamer op de begane grond aanwezig, ideaal voor de combinatie van wonen en werken óf wellicht als slaapkamer te gebruiken!;
• De woning beschikt over een centraal stofzuiger-systeem, zowel op de begane grond als op de verdieping;
• Het beschikt reeds over een energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen;
• Er is een riante carport aanwezig met in het verlengde daarvan een aangebouwde stenen berging.

Wenst u zelf te komen ervaren hoe prachtig het hier wonen is? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden!