Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1935
Woonoppervlak Woonoppervlak 106 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 245 m2

Als je op zoek bent naar een sfeervolle woning met een vrije tuin, dubbele eigen oprit én grote garage?! Dan moet je beslist komen kijken bij de ontzettend leuke en volledig gerenoveerde 30- er jaren tweekapper aan de Lijsterbeslaan in Doetinchem. Wauw; wat een pláátje.
Deze in 1935 gebouwde woning heeft een indrukwekkend charismatische uitstraling, welk gevoel nog eens wordt versterkt door de fraaie markiezen, de grote overstekken en de kolossale veranda aan de achterzijde. Erg praktisch is de ontsluiting aan de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich de grote garage van ca. 26 m² met een 2e eigen oprit.

De Lijsterbeslaan is gelegen in de zeer geliefde wijk “de Vijverberg” op korte afstand van het stadscentrum van Doetinchem. Op fiets en wandelafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het trein- en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, winkels en sportaccommodaties. Het bruisende stadscentrum van Doetinchem bevindt zich op slecht 5 minuten fietsen van de woning. Zoek je liever de rust, ruimte en ontspanning; natuurgebieden “de Zumpe” en “de Koekendaal” bevinden zich letterlijk om de hoek terwijl recreatieplas Stroombroek binnen 10 minuten aan te rijden is.

Omstreeks 2006 werd deze woning volledig gerenoveerd, waarna het object in 2013 aan de achterzijde fors werd uitgebouwd met een woonkeuken. In 2014 is de kolossale veranda aangebouwd waaronder het heerlijk vertoeven is. Afgelopen jaar is de achtertuin nog nieuw aangelegd en voorzien van een waterloopje en nieuwe tuinverlichting.

Indeling; we betreden de woning via de ontvangsthal met trapopgang naar boven voorzien van fraaie traploper, verder vinden we in de hal de toegangsdeur tot de praktische kelder en het toilet met hangcloset en fontein. Als we vervolgens linksaf slaan dan betreden we de gezellige zitkamer met erker en houtkachel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de sfeervolle eetkamer met vaste kastenwand met aangrenzend de ruime woonkeuken welke middels openslaande terrasdeuren in directe verbinding staat met de veranda. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, close-in boiler en een 5 pits gaskooktoestel met rvs schouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol en duurzaam granieten werkblad. Erg prettig en comfortabel zijn de industriële betonvloer met vloerverwarming en de lichtkoepel in het dak. Met uitzondering van de keuken is de gehele begane grond voorzien van robuuste eiken vloerdelen.

1e verdieping; overloop, twee zeer ruime slaapkamers, beiden met vaste kasten en waarvan 1 met toegang tot het dakterras, complete en verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en 2 designradiatoren.
De gehele 1e verdieping is voorzien van wit geschilderde houten vloerdelen.

Vaste trap naar zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een grote dakkapel met elektrische screenzonwering én 2 Velux dakvensters, op deze verdieping zijn een 3e slaapkamer, werkhoek en wasruimte gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de Nefit HR cv ketel.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking in moderne kleurstelling.

Als we via de openslaande deuren van de keuken de tuin met veranda betreden geeft dat direct een gevoel van vrijheid en ruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorziet een een aantal leuke zitmogelijkheden. Vanaf de veranda is er een overdekte toegang tot de tuindeur aan de voorzijde zodat de tuin aan zowel de voorzijde alsmede de achterzijde ontsloten kan worden. Achterin de tuin bevindt zich de grote garage welke ideaal geschikt is voor het stallen van een auto of motoren. Tevens is deze ruimte zeer geschikt als hobby of klusruimte.

Ben je na het bekijken van deze presentatie net zo onder de indruk als dat wij dat zijn over dit prachtobject?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Externe bergruimte
26 m2
Volume
423 m3
Perceeloppervlakte
245 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noord

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein