Verkocht
Doetinchem – Lavendelveld 9
Bouwjaar Bouwjaar 1992
Woonoppervlak Woonoppervlak 129 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 261 m2

“Fris, modern en met een sfeervolle landelijke woonbeleving zowel binnen als buiten”

Grenzend aan de groene parkzone van woonwijk ‘De Huet’ is dit helft van dubbel woonhuis gelegen met aangebouwde praktijkruimte en bijkeuken (in voormalige garage), separate berging, oprit en westelijk gelegen achtertuin met een riant overkapt terras.

Deze woning met frisse uitstraling is gebouwd in 1992 waarna de gehele binnenzijde reeds is gemoderniseerd. Verder kunnen we zeggen dat deze woning compleet is in zijn gebruiksfuncties. Want met:
* een oprit;
* 4 slaapkamers;
* een bijkeuken;
* de mogelijkheid voor een werk-/speelkamer of het houden van een praktijk aan huis;
* een heerlijke zongerichte tuin;
* én de gigantische terrasoverkapping heeft deze woning veel te bieden!
En door de eigentijdse en nette afwerking is deze woning ook nog eens snel te betrekken is door een nieuwe eigenaar.

De maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m² (waarvan 108 m² in de woning en 21 m² aan praktijkruimte en bijkeuken) | Inhoud: 467 m³ | Berging: 7,5 m² | Terrasoverkapping: 23 m²

Indeling
Begane grond: overdekte entree van de woning, hal met trapopgang en recentelijk gemoderniseerd toilet met wandcloset; woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar de zonnige achtertuin; de keuken is toegankelijk via dubbele deuren waardoor deze zowel als dichte- maar ook als halfopen keuken kan worden gebruikt, de hoekkeuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, separate oven en een koelkast.
1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met tegelwerk in moderne kleurstelling en voorzien van een tweepersoonswastafel, wandcloset, hoekbad en inloopdouche.
Zolder: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de CV combiketel uit 2005 en zijn er witgoedaansluitingen aanwezig.

De praktijkruimte met bijkeuken:
De voormalige garage is opgewaardeerd tot een praktijkruimte met bijkeuken (beiden met een eigen toegangsdeur). De praktijkruimte is uitgevoerd met een keukenblok, verwarming, grote dakkoepel en een eigen toiletruimte. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging. De bijkeuken beschikt eveneens over een keuken-/spoelblok en het is mogelijk hier de witgoedapparaten te plaatsen.
Achter de voormalige garage is nog een separate stenen berging aanwezig.

Buiten de woning:
Houdt u van het buitenleven en gezellig buiten koken en eten? Dan is deze tuin een uitnodiging op zichzelf! De recent geplaatst terrasoverkapping van 23 m² is een ware eyecatcher!
De ligging van de woning zorgt ervoor dat u vele voorzieningen op korte afstand kunt bereiken, waaronder: winkelcentrum De Bongerd, basisscholen en het openbaar vervoer (treinstation). Op weg hiernaartoe loopt of fietst u via de direct aan de straat grenzende parkzone. Dit is tevens een mooi gebied om een wandeling te maken.

Ziet u zichzelf hier wonen? Wij laten u graag kennismaken met deze zeer fraaie woonkans in woonwijk De Huet!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
400 m3
Perceeloppervlakte
261 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
West

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Garage mogelijk, Garage met carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein