Bouwjaar Bouwjaar 1974
Woonoppervlak Woonoppervlak 226 m2
Aantal kamers Aantal kamers 8
Perceel Perceel 574 m2

Wonen aan de rand van het gezellige centrum van Doetinchem maar óók direct aan de bosrand van de Kruisbergse bossen, hier wil je toch wonen!!

Aan de Kruisbergseweg in Doetinchem op huisnummer 56 is gelegen; deze ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning met inpandig te bereiken garage, aangebouwde tuinkamer, veranda én vrij gelegen achtertuin.
De in 1974 gebouwde woning heeft een heerlijk comfortabele maatvoering. De netto gebruiksoppervlakte van 250 m² en de inhoud van 871 m³ zijn royaal te noemen terwijl ook het perceel van 574 m² eigen grond, met geheel vrije ligging aan de achterzijde, kan worden betiteld als bijzonder prettig. Tevens is de woning voorzien van airconditioning.

In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar en fiets je binnen 5 minuten naar het trein- en busstation.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, zeer royale Z-vorm woonkamer met in visgraatmotief gelegde parketvloer, woonkeuken met massief kersenhouten keukeninrichting met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, combi-oven en een 5 pits inductie kookplaat met rvs eilandschouw. Tevens is de keuken afgewerkt met een “Star Galaxy” zwart granieten werkblad. De aangebouwde aluminium tuinkamer/ serre is uitgevoerd met een extra brede schuifpui welke in directe verbinding staat met het overdekte terras. Hierdoor is er een optimale verbinding ontstaan tussen binnen en buiten. Erg praktisch is de voormalige garage van 25 m² met als functie berging/ bijkeuken. Deze ruimte is direct bereikbaar vanuit de keuken.
Zowel de woonkeuken als de tuinkamer zijn voorzien van een natuursteen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers (voormalig 4) waarvan 1 slaapkamer beschikt over een balkon en wastafel, twee badkamers waarvan één badkamer met ligbad, wastafel, hangcloset en vloerverwarming, de 2e badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van massief grenen vloerdelen.

Vaste trap naar zeer ruime 2e verdieping met royale voorzolder annex hobbyruimte, ruime 4e slaapkamer met wastafel en een afgesloten berging met opstelling van de CV ketel. Nagenoeg de gehele tweede verdieping is voorzien van een keurig verzorgde parketvloer.

De vrij gelegen achtertuin heeft door de ligging een goede privacy en een prettige bezonning. De diverse terrassen zorgen ervoor dat je heerlijk in de zon kunt zitten maar dat ook een schaduwrijke plek opgezocht kan worden. Achterin de tuin is nog een blokhut gesitueerd zodat ook tuingereedschap en tuinmeubilair netjes kan worden opgeborgen. Via de achterom is er een praktische ontsluiting naar de openbare weg. De eigen oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Ben je na het bekijken van deze presentatie tot de conclusie gekomen dat deze woning alles te bieden heeft waarnaar je op zoek bent?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 639.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m2
Externe bergruimte
12 m2
Volume
871 m3
Perceeloppervlakte
574 m2

Indeling

Kamers
8

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein