Doetinchem – Kommedwarssteeg 75

Alle voorzieningen van de binnenstad ‘om de hoek’ | Een unieke woonlocatie in het centrum met vrije uitkijk | Comfortabel modern wooncomfort | Riant dakterras en eigen parkeermogelijkheid

Wat een woonkans! Want zoek jij een hoekwoning waar je:
• geen zorg hoeft te hebben over onderhoud van de woning (o.a. onderhoudsarme aluminium kozijnen);
• geen zorg hoeft te hebben over het onderhoud van de tuin;
• heerlijk kunt genieten van de zon op een eigen -ruim 27,4 m² groot- dakterras;
• een ruime berging hebt met de mogelijkheid deze om te bouwen tot een garage;
• je binnen een minuut lopen in de binnenstad staat maar ook aan de oevers van de Oude IJssel;
• het trein- en busstation binnen 5 minuten lopen gelegen is;
Dan laten we je graag kennis maken met de Kommedwarssteeg 75 in het centrum van Doetinchem!

In 2013 is dit bijzondere nieuwbouwproject opgeleverd. Daar waar voorheen de praktijklokalen van de technische school stonden, met hun kenmerkende Sheddaken, zijn in dezelfde esthetische vorm deze voor Doetinchem unieke woningen gerealiseerd. Dankzij de jonge leeftijd van deze woning beschikt het over een groen energielabel (wordt door verkoper nog definitief aangevraagd) waardoor het wooncomfort hoog is en de maandelijkse verbruikskosten laag zijn.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 85 m² | Inhoud: 454 m³ | Dakterras: 27 m² | Berging/Mogelijke garage: ca. 22 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: binnenkomst in de gezellige woonkeuken met open verbinding naar de woonkamer op de eerste verdieping; de keukenruimte beschikt over een trapkast en de keuken zelf is uitgerust met een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigingsunit, combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine; vanuit de keukenruimte is de berging (oorspronkelijke parkeerruimte) te betreden.
Goed om te weten: de begane grond beschikt geheel over vloerverwarming.

Verdieping: hier bevinden zich de woonkamer, de slaapkamer, de open slaap-/studeerkamer en de badkamer.
• de woonkamer is heerlijk licht dankzij de grotendeels glazen voorpui;
• de ouderslaapkamer/studeerkamer is ca. 13,5 m² groot en vanuit deze ruimte is er via de openslaande terrasdeuren zicht op het zuidoostelijk gelegen dakterras;
• de tweede slaapkamer beschikt over een groot dakraam;
• de badkamer is in moderne kleurstelling uitgevoerd en voorziet in een wandmeubel met wastafel, een wandcloset, ruime inloopdouche en een afgesloten was-/stookkast.
Goed om te weten: het is relatief eenvoudig een deur te plaatsen zodat de huidige open slaap- studeerkamer een afgezonderd geheel wordt.

Buiten de woning:
Vanuit de berging is het afgesloten parkeerterrein te betreden. Deze ruimte is afgesloten middels een elektrisch bedienbare toegangspoort. Ook is in het overdekte parkeerterrein een gemeenschappelijke, en eveneens afgesloten, fietsenstalling aanwezig.
Voor de woning is er zicht een strook gemeente groen met wilde bloemen waarachter de (straat) Spinbaan is gelegen.

Zoek jij deze moderne woonbeleving en bovenal heerlijke centrale woonstek?
Bel dan direct met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging van de Kommedwarssteeg 75.