Doetinchem – Klootsemastraat 24

Wat een unieke woonlocatie! Aan de rand van de Kruisbergse bossen, grenzend aan het landelijke buitengebied met 1.335 m2 eigen grond….én toch dicht bij de binnenstad. Dit is een droomplek in Doetinchem!

Aan de rand van de bebouwde kom van Doetinchem, met aan de voorzijde het Kruisbergse bos en aan de achterzijde een prachtige landelijke uitkijk is deze vrijstaande woning met ruime oprit, dubbele carport, een overkapt terras, kippenverblijven en moestuin met kas gelegen.

Hier vindt u een prachtige woontoekomst! Want naast de geweldige locatie biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden om een langdurig woongenot te garanderen. Want met een extra slaap-/werkkamer op de begane grond, 4 volwaardige slaapkamers op de verdieping en een ruime zolderverdieping met de potentie voor een extra kamer is deze woning geschikt voor een brede kopergroep.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 166 m² | Inhoud: 646 m³ | Overige bijgebouwen (o.a. dubbele carport, berging, terrasoverkapping, kippenverblijven): ca. 100 m².

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, provisiekast (oorspronkelijk doucheruimte) en trapopgang; woonkamer met veel daglichttoetreding, houtkachel en zowel uitkijk richting het bos als de achtertuin; keuken met keurige keukenopstelling welke beschikt over granieten werkblad, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine; ruime en zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, grote ouderwetse granito gootsteen en een bergvliering/entresol met CV ketel.
Vanuit de hal is er toegang tot de slaap-/werkkamer van 12,9 m².

Verdieping: overloop met separate toiletruimte en dubbele naar binnen draaiende deuren naar een charmant balkon; 4 slaapkamers; badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Zolderverdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping welke momenteel wordt gebruikt als bergzolder. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra woonvertrek te realiseren.

Buiten de woning:
Naast de woning is een ruime oprit gelegen met een dubbele carport. In het verlengde van de carport loopt het dak over een lengte van ruim 13 meter door. Hieronder zijn o.a. een berging, een houtopslag en veel halfopen opslagruimte ondergebracht. In de achtertuin zijn verder een gezellige terrasoverkapping, een tweetal kippenverblijven, een kippenren en een moestuin met broeikas aanwezig.
De beleving in de achtertuin is werkelijk bijzonder, zoveel rust, vrijheid en een landelijke uitkijk over de weilanden terwijl je hier toch binnen de bebouwde kom woont!

Zoekt u een unieke woonstek, met daardoor een zeker toekomstig woongeluk, dan nodigen wij u van harte uit de Klootsemastraat 24 te komen bezichtigen.
Bel gerust met Heilbron Mulders Quint makelaardij voor het plannen van een afspraak.