Doetinchem – Kilderseweg 32

Kilderseweg 32 Doetinchem.
Royale woningen op grote percelen zijn schaars op de gewilde wijk Dichteren, wij zijn dan ook verheugd dat ons kantoor de opdracht heeft gekregen dit stijlvolle exemplaar te mogen aanbieden.
Deze in 2006 onder architectuur gebouwde vrijstaande VILLA heeft een inhoud van 1.280 m3, meet een gebruiksoppervlakte van 350 m2 en staat gesitueerd op een fraai gelegen perceel van 1.215 m2 eigen grond.
Het perceel is gelegen aan een rustige niet doorgaande weg aan de rand van de wijk met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen zoals een winkelcentrum, treinstation, scholen en diverse sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen naar de aansluiting A-18 bevinden zich binnen enkele autominuten.
Door het royale gebruiksoppervlak en de functionaliteit is deze VILLA tevens zeer geschikt als mantelzorgwoning of om wonen te combineren met kantoor/ praktijk aan huis.
Zowel de begane grond alsmede de verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een moderne natuursteen vloer.
De rondom de woning gelegen tuin is zonnig en biedt een goede privacy. Door de grote oppervlakte is de tuin geheel naar eigen wens in te delen en biedt het zowel zonnige als schaduwrijke terrasmogelijkheden.

Indeling; entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, kantoor/ werkkamer, ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras, woonkeuken voorzien van keuken in hoekopstelling welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een 4 pits inductie kookplaat met RVS schouw. tevens is de begane grond is ingedeeld met een ruime slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Ook vanuit de slaapkamer geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin en het terras.
De werkelijk kolossale garage meet een oppervlakte van 60 m2 en is voorzien van een elektrisch te bedienen overhead-deur. De garage is aan de binnenzijde nog niet volledig afgewerkt, mede hierdoor kan de koper deze ruimte naar eigen inzicht indelen en afwerken.

1e verdieping; Deze 115 m2 metende verdieping is momenteel als volgt ingedeeld; ruime overloop met vlizotrap naar praktische bergzolder, twee zeer ruime slaapkamer, grote woonkamer met keukeninrichting (voormalig 2/3 slaapkamers welke op eenvoudige wijze weer als zodanig in te delen zijn), 2e badkamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en hangcloset.

Let op! Het betreft hier een zeer degelijk gebouwde en goed onderhouden woning weke op een aantal kleine punten nog wat fijn-afwerking benodigd heeft. Het interieur van de garage dient nog in zijn geheel afgebouwd te worden.

Enthousiast geworden na het bekijken van de presentatie?! Neem dan voor meer informatie contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij.