Doetinchem – Kalverstraat 2

Op een werkelijke TOPLOCATIE in het centrum van Doetinchem bieden wij aan; deze prachtige vrijstaande villa met aangebouwde veranda, garage, eigen oprit én twee badkamers.

Wonen in woonwijk ‘De Pas’ is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals trein en busstation, scholen voor primair en voortgezet onderwijs, uitgaansgelegenheden, winkels, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis, Schouwburg Amphion en bioscoop zijn met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.

Op het voormalige veemarktterrein, direct in het centrum van Doetinchem is sedert 2010 een kleinschalige wijk gerealiseerd welke word gekenmerkt door prachtige vrijstaande woningen op ruime percelen gelegen aan fraai ingerichte en rustige straatjes. Deze in 2012 gebouwde woning is gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen, goed geïsoleerd en werd recentelijk nog voorzien van 14 energiebesparende zonnepanelen. De maatvoering is zeer comfortabel te noemen, zo meet de woning een netto gebruiksoppervlakte van 198 m², heeft het een inhoud van 737 m³ en staat het gesitueerd op een vrij gelegen perceel van 447 m². Ook biedt deze woning diverse extra’s en leuke elementen zoals de grote aangebouwde veranda met buiten openhaard, airconditioning, gasgestookte sfeerhaard in de woonkamer, raambekleding middels shutters, werkkamer op de begane grond én twee badkamers op de eerste verdieping.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, werk- annex tv kamer, woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de veranda, open keuken met eethoek. De keukenruimte is ingericht met een eiland en voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker, 6 pits gaskooktoestel met oven en rvs schouw. Tevens is de keuken voorzien van een duurzaam composiet werkblad. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Directe doorloop naar de aangebouwde garage.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van eiken vloerdelen in moderne lichte kleurstelling.

1e verdieping; overloop met vaste kast/ cv ruimte, separate toilet met hangcloset en fontein, badkamer met inloopdouche en wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een heuse inloopkast met aangrenzende privé badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Vaste trap naar grote zolderverdieping met royale 4e slaapkamer en 5e slaapkamer/ hobbyruimte.

Zowel de eerste alsmede de tweede verdieping zijn geheel voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

De tuin is werkelijk prachtig te noemen, diverse terrassen, zowel zonnig als schaduwrijk geven een optimale privacy door de zeer vrije ligging. De houten tuinberging geeft ruimte voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen.
Een ware eyecatcher is de enorme geprononceerde schoorsteen aan de achtergevel, wauw wat een uitstraling!!

Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast over dit prachtige object zoals wij dat ook zijn?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Tijdens een persoonlijke bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken.