Bouwjaar
2002
Woonoppervlak
170 m2
Aantal kamers
6
Perceel
308 m2
Ben je op zoek naar een royale woning met een grote tuin op een unieke locatie?! Kom dan snel een kijkje nemen bij deze prachtige watervilla met zij-uitbouw garage, dubbele eigen oprit, heerlijke tuin en zwevend terras.
Deze in 2002 gebouwde “watervilla” is gelegen op de graag bewoonde wijk Dichteren met op wandel- en fietsafstand allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, openbaar vervoer (trein en bus) en diverse sportaccommodaties. Ook de aansluitingen op de autosnelweg A-18 Arnhem/ Enschede zijn binnen 5 minuten aan te rijden.
In tegenstelling tot soortgelijke woningen op de wijk, beschikt dit op een hoek gelegen exemplaar niet enkel over de kenmerkende zwevend terrassen, maar beschikt het ook over een heerlijke voor- én zij-tuin van waaruit een prachtig uitzicht wordt geboden over de waterpartij en aangrenzende groenstrook. Dit maakt juist deze woning uniek in zijn soort.
Deze degelijk gebouwde en goed onderhouden woning (schilderwerk 2020) is volledig geïsoleerd en beschikt derhalve over een gunstig energielabel A.
De maatvoering / indeling van deze woning is ook zeer prettig te noemen, zo meet de gebruiksoppervlakte een comfortabele 180 m² en heeft het een inhoud van maar liefst 628 m³. Het object staat gesitueerd op een perceel van ruim 300 m² eigen grond. Indien gewenst kunnen 3 auto op eigen terrein worden geparkeerd.
Indeling; entree, ruime ontvangsthal met directe toegang tot de inpandige garage, toilet met hangcloset en fontein, ruime woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het zwevend terras, doorloop naar de voorgelegen woonkeuken welke beschikt over allerhande apparatuur. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de naastgelegen tuin aan het water.
Het omliggende water staat in rechtstreekse verbinding met rivier de Oude IJssel zodat het geen stilstaand water betreft.
De begane grond is geheel voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming.
1e verdieping; overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon, twee badkamers en een kasten/ was-kamer.
Badkamer 1 beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. tevens beschikt deze badkamer over een comfortabele vloerverwarming. Badkamer 2 heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.
Deze verdieping is geheel voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.
Vaste trap naar 2e verdieping met berging/ stookruimte en een royale vierde slaapkamer.
Ben je na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden over deze aantrekkelijke halfvrijstaande woning?! Neem dan gerust contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging waarbij we je kennis laten maken met het prettige wonen op deze locatie.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 399.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- TV kabel, Glasvezel kabel
Dak
- Soort dak
- Samengesteld dak
- Materiaal
- Bitumineuze Dakbedekking, Overige
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m2
- Externe bergruimte
- 4 m2
- Volume
- 628 m3
- Perceeloppervlakte
- 308 m2
Indeling
- Kamers
- 6
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit tuin
- Normaal
- Positie
- West
Garage
- Garage
- Inpandig
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein