Doetinchem – Hovenierspad 42

3 KAMER PENTHOUSE MET 110 M² DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN DOETINCHEM | EEN MOOIE KANS OM GEHEEL NAAR EIGEN ZIN EN SMAAK TE MODERNISEREN EN KLAAR TE MAKEN VOOR EEN ZORGELOZE WOONTOEKOMST | ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZIJN OP LOOPAFSTAND GELEGEN

Genieten van het buiten zijn op het grote dakterras? Een hapje eten in de binnenstad? Of wandelen naar het theater om een voorstelling te bekijken? Deze woonlocatie en dit penthouse bieden je deze geweldige woonkans!

In 1994 is dit penthouse, als onderdeel van het appartementencomplex Villa Duetinghem, gebouwd. De ligging en de buitenruimte waren toen -en zijn nu nog steeds- een unieke mix en maken dit penthouse werkelijk speciaal. In de garage onder het gebouw kan de (niet al te grote) auto worden geparkeerd en daar is ook een eigen berging aanwezig.
Uiteraard beschikt het complex over een lift en er is een beveiligde entree aanwezig (met videofoon installatie).

Het woongedeelte van het penthouse is met 2 ruime slaapkamers, een lichte living en een separate was-/stookruimte ideaal voor een 1-2 persoonshuishouden. Wel dient het penthouse te worden gerenoveerd/gemoderniseerd.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 109 m² | Inhoud: 345 m³ | Dakterras: 110 m² | Berging: 5 m² | Parkeerplaats: 13 m²

DE INDELING
Toegang van het appartement op de 3e etage:
• hal met meterkast, deuren naar een slaapkamer en de woonkamer, toiletruimte met toilet en fontein;
• de woonkamer is geweldig licht dankzij de enorme glazen puien en heeft via twee openslaande deuren verbinding met het terras;
• de woonkamer -met open keukenruimte- kijkt uit op een groot gedeelte van het dakterras en biedt toegang tot de 2e slaapkamer, de badkamer en de praktische bergruimte;
• de keuken is gedateerd en de verwachting is dat een nieuwe eigenaar deze geheel zal vernieuwen. De werking van de apparaten is onbekend;
• de badkamer is deugdelijk uitgevoerd en voorziet in een wastafel in een wandmeubel, een toilet en een doucheruimte;
• de 2 slaapkamers zijn beiden voldoende ruim om als volwaardige slaapkamer te kunnen worden gebruikt (ca. 12 en 15 m²);
• de grootste slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer;
• in de praktische berging zijn de CV ketel en witgoedaansluitingen geplaatst en is er ruimte voor opslag van spullen.

BUITEN HET PENTHOUSE
• het dakterras is aan de west- en noordzijde van het penthouse gelegen;
• aan zon geen gebrek! Want door de grote oppervlakte van het terras en het ontbreken van hoge belendingen kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van het mooie weer;
• vanaf het dakterras kun je een groot gedeelte van het centrum aanschouwen, zo kun je de kerk op het Simonsplein en de toneeltoren van de schouwburg zien;
• goed om te weten: aan de buitenzijde van het appartement is een buitenkraan aanwezig;
• alle centrumvoorzieningen zijn op loopafstand te benutten, van supermarkt tot bakker, van cultureel centrum tot de bibliotheek.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• de V.v.E. is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 265,18;
• op korte afstand van de entree van het gebouw is een groot (betaald) parkeerterrein gelegen;
• het appartement is uitgevoerd met aluminium kozijnen;
• het appartement wordt aangeboden ‘as is, where is’. Dit betekent dat de koper de verkoper vrijwaart voor elke vorm van aansprakelijkheid na de overdracht van het penthouse. De makelaar informeert u hier uiteraard graag nader over tijdens een bezichtiging.

Is dit hét appartement waar je naar zoekt? Bel dan met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.