Doetinchem – Hofstraat 55

Riant 4-kamer appartement | Ruim en comfortabel wonen | Dubbele buitenruimte | Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder | Energielabel A

Bent u zoekende naar een niet-doorsnee appartement met echt ruime slaapkamers, veel buitenruimte, een eigen parkeerplaats en dat alles op de spreekwoordelijke ‘steenworp afstand’ van het stadscentrum? Dan kan de Hofstraat 55 in Doetinchem wellicht een zeer goede optie zijn!

Want met twee opvallend ruime slaapkamers van resp. 19 m² en 17 m², nog een derde slaapkamer en een tweetal dakterrassen / buitenruimtes, is dit werkelijk een ontzettend ruim en vooral praktisch opgezet appartement.

Het biedt u een gebruiksoppervlakte van 143 m², de twee buitenruimtes zijn tezamen ruim 43 m² groot en het heeft de beschikking over een berging van 5,7 m² groot. Doordat het appartement in 2000 gebouwd is, beschikt het over een ‘groen’ label A.

Wonen aan de Hofstraat betekent kiezen voor gemak. Enerzijds zijn vele centrumvoorzieningen op loop- en fietsafstand te bereiken. Wat te denken van een middagje winkelen om vervolgens te dineren in één van de vele leuke restaurants welke Doetinchem te bieden heeft? Gaat u liever naar de bioscoop of woont u graag een goede voorstelling bij? De bioscoop en het Amphion Theater ‘liggen om de hoek’. Anderzijds beschikt het over een relatief snelle ontsluiting richting de A18/A12 en is het ook gelegen op circa 15 minuten wandelen van de uitgestrekte Kruisbergse Bossen.

De indeling van het appartement is als volgt:
• Te beginnen met de centrale entree met liftinstallatie op straatniveau én een vernieuwd (2022) video-entreesysteem;
• Via enkele traptreden óf uiteraard met de lift bereikt u de voordeur van het appartement;
• Toegang tot het appartement via de entree en met direct rechts daarvan de wasruimte;
• Een ruime hal – in L-vorm – met daar aansluitend de diverse vertrekken alsmede het gastentoilet en cv-ruimte;

Vervolgens treft u ‘met de klok mee’ de volgende ruimten aan:
• Een ontzettend ruime kamer van maar liefst 19 m² welke uiteraard ook dienst kan doen als hobbyruimte of atelier.
• De leef-keuken met keukenblok in L-opstelling, diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en toegang tot het eerste dakterras c.q. de buitenruimte.
• Via een bescheiden doorloop met daarboven een lichtkoepel bereikt u de ruime living;
• Vanuit hier is er toegang tot het tweede dakterras c.q. buitenruimte van maar liefst 28 m²!
• Vervolgens een tweetal slaapkamers waarvan er op dit moment één is gebruik is als studeer-/werkkamer.
• Een riante badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en tweede toilet.

In het souterrain:
• Een eigen af te sluiten berging voor het stallen van uw fietsen.
• Zeer praktisch is de privé parkeerplaats met ruimte voor één auto!

De Vereniging van Eigenaren is onder professioneel beheer en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 194,15.

Wenst u na het zien van de presentatie zelf sfeer te komen proeven? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.