Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 106 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 188 m2

Karaktervolle helft van dubbele woning met oprit | Prachtige vergrote woonkamer | Lichte woonvertrekken en een moderne woonbeleving

Aan het Hof van Rome mogen wij deze keurig bewoonde en modern uitgevoerde helft van dubbele woning met oprit, inpandige berging, riante woonkamer en veilig omsloten achtertuin met houten schuurtje aanbieden.

Deze stijlvol vormgegeven helft van dubbele woning is in 1999 gebouwd waarbij het als geheel is geïsoleerd en tevens voorzien van 8 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A en zijn de energielasten bescheiden.
In 2013 is een deel van de oorspronkelijke garage bij de woonkamer aangetrokken en het resultaat is schitterend: een 8,59 meter brede en privacy-volle woonkamer met veel daglichttoetreding en zicht op de achtertuin!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 106 m² | Inhoud: 391 m³ | Inpandige bergruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 188 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: droge entree; hal, de trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de berging; riante woonkamer van 34 m² met schuifpui naar de achtertuin; open keuken met royale keukenopstelling welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven en een vaatwasmachine (de laatste 3 apparaten zijn reeds vernieuwd). De inpandige berging is ruim genoeg voor het plaatsen van fietsen en het hebben van (provisie)opslag en zowel inpandig als vanaf de oprit te betreden.
Goed te weten: de hal is voorzien van een stenen vloertegel en de woonkamer van een massief houten vloerafwerking.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een frans balkon en de mogelijkheid biedt voor een werkplek/inloopkast; modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweepersoonswastafel op lademeubel en een wandcloset; praktische was-/stookruimte waar de witgoedaansluitingen, CV ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.
Goed te weten: de was-/stookruimte dient tevens als bergruimte.

Buiten de woning:
Een ideale woonstek! Want vanaf deze locatie zijn alle wijkvoorzieningen van de wijk Dichteren, waaronder een supermarkt, basisonderwijs en een medisch centrum, als ook treinstation De Huet op enkele minuten lopen/fietsen te bereiken. De wijk kenmerkt zich als ‘jong en kindvriendelijk’.

Ben jij enthousiast geworden over deze woonkans in Dichteren? Bel gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging van het Hof van Rome 52a.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
391 m3
Perceeloppervlakte
188 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein