Verkocht
Doetinchem – Hof van Rome 44
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 139 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 186 m2

Hof van Rome 44 Doetinchem

Ben je op zoek naar een tot in de puntjes verzorgde, compleet uitgevoerde en energiezuinige woning?! Kom dan snel een kijkje nemen bij deze grote twee-kapper (type herenhuis) met garage, eigen oprit, dakterras en aangebouwde veranda.

Deze in 1999 op duurzame wijze gebouwde woning heeft een inhoud van ruim 500 m3 en meet netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 150 m2. Het object is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen en is afgelopen jaar nog voorzien van een nieuwe HR cv ketel, hierdoor heeft deze woning een interessant energielabel A.
Ook het afwerkingsniveau is hoogwaardig en compleet te noemen, zo heeft de begane grond van deze woning een comfortabele vloerverwarming met natuursteen vloerafwerking, is aan de achterzijde van de woning een aluminium veranda aangebouwd voorzien van uitneembare winddoeken, elektrische zonwering, verwarming en verlichting én zijn keuken en sanitaire voorzieningen luxe uitgevoerd. Kortom; deze woning kan met recht als “instapklaar” worden betiteld.

De woning is gelegen op de populaire wijk Dichteren, op loop- en fietsafstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer met trein- en busstation, scholen en diverse sportaccommodaties. Daarnaast bevinden zich het bruisende stadscentrum van Doetinchem alsmede de autosnelweg A-18 zich binnen 5 minuten autorijden.

Indeling; entree, hal, ruime woonkamer met natuursteen schouw en open keuken. De keuken is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er een tweede verkeersruimte met toegang tot de garage/ hobbyruimte en het toilet voorzien van hangcloset en fontein. Een tuindeur geeft toegang tot de op fraaie wijze aangelegde tuin met veranda.
1e verdieping; overloop met cv kast, 3 ruime slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot het zonnige dakterras van 18 m2, ruime en heerlijk luxe badkamer met een hoek-ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, hangcloset en designradiator. Evenals de begane grond is ook de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Vaste trap naar de royale 2e verdieping met twee ruime slaapkamers en een hobby/ bergruimte. Alle kamers zijn voorzien van een Velux dakvenster.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit heerlijke huis, neem dan gerust contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Wij informeren- of helpen je graag verder.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
518 m3
Perceeloppervlakte
186 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Oost

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren