Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 148 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 241 m2

Als je op zoek bent naar een leuke, ruime én luxueuze woning in Doetinchem dan is dit wellicht de woning die aan je wensen voldoet.
Deze in 1999 gebouwde half-vrijstaande woning met eigen oprit meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 148 m², heeft een woninginhoud van 514 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 241 m² eigen grond. Met de huidige energieprijzen is het prettig om te weten dat deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een gunstig energielabel A.

Hof van Rome 10 A is gesitueerd aan een verkeersluwe aftakking waaraan slecht twee woning zijn gelegen.
Dit rustige en privacy-volle plekje bevindt zich geheel aan de rand van de populaire wijk Dichteren met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede.

Zodra je deze woning binnenstapt ontwaar je het gevoel van pure luxe, het interieur van de woning is geheel gebaseerd op de architectuur van Eric Kuster. Het gebruik van de degelijk en duurzame materialen, de afwerking van wanden en vloeren én het vaste meubilair omarmen je direct. De dubbele set zware stalen taatsdeuren in de ontvangsthal zijn werkelijk ware eye-catchers. Dit is echt thuiskomen!

Indeling; entree, royale centrale ontvangsthal met vaste kasten, terwijl je aan de ene zijde van de hal via de taatsdeuren de woonkeuken kunt betreden geven dezelfde set deuren je aan de andere zijde toegang tot grote Z- vormige living. De vaste room-divider delen de woonkamer op in een gezellige eetkamer én zitkamer voorzien van een met leder beklede gashaard.
In de woonkeuken is het gezellig vertoeven. Terwijl iemand ontspannen staat te koken kan een groot gezelschap heerlijk borrelen aan het gigantische kookeiland met robuust basaltstenen werkblad. Door een dubbele set openslaande terrasdeuren kun je binnen met buiten in een handomdraai met elkaar verbinden. Hierdoor staat de keuken direct in verbinding met de besloten en vrij gelegen tuin. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Miele koffiemachine, combimagnetron, 4 gas-kookpitten, plafondafzuiging en 2-maal een koel-vriescombinatie. Middels praktische schuifdeur bereik je de bijkeuken met vaste inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraat motief gelegde eikenhouten vloer, de hal en woonkeuken zijn voorzien van een natuursteen vloerafwerking met een heerlijk comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping; overloop, drie prettige slaapkamers en een in 2020 geheel vernieuwde badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. Vanzelfsprekend is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming.
vaste trap naar 2e verdieping met ruime 4e slaapkamer annex werkkamer. Deze kamer is voorzien van vast wandmeubilair. Een terrasdeur geeft toegang tot het dak. Door het eventueel plaatsen van een valbeveiliging is het mogelijk om hier een heerlijk dakterras te situeren.
Zowel de eerste verdieping alsmede de tweede verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloerafwerking.

De vrije onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een tuinberegeningsinstallatie, kortom; een tuin om vooral van te genieten.

Ben je na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden over deze stijlvolle woning?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Externe bergruimte
5 m2
Volume
514 m3
Perceeloppervlakte
241 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein