Doetinchem – Hof van Rome 106

Helft van dubbele woning met oprit, fraaie veranda, houten schuur met overkapping en 10 zonnepanelen | Zeer gunstig gelegen op korte afstand van scholen, treinstation en diverse winkels | Een heerlijke frisse woonbeleving!

Zoek jij een woning waar je op eigen terrein jouw auto parkeert, heerlijk buiten kunt zitten onder een onderhoudsarme veranda en mag wonen in een woning met een opvallend prettige woon-vibe? Dan laten we je graag meer zien van deze karaktervolle en betaalbare twee-onder-één kapwoning aan het Hof van Rome 106 in Doetinchem.

In 1998 is de woning gebouwd en hierdoor uiteraard geheel geïsoleerd. Mede dankzij de in 2017 geplaatste zonnepanelen beschikt deze woning over een energielabel A. Wat in de woning opvalt is dat de keuken, badkamer en toiletruimte modern zijn uitgevoerd, de CV ketel in 2016 is vernieuwd en de vloer- en wandafwerking keurig zijn.
Overigens is deze woning ook aan de buitenzijde prachtig, want de witte gevel op de verdieping zorgt voor een karaktervol aangezicht!
Kortom: word jij de nieuwe bewoner van het Hof van Rome 106? De woning is er namelijk klaar voor!

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 101 m² | Veranda: 22 m² | Inhoud: 344 m³ | Schuurruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 178 m²

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree van de woning vanaf de oprit;
• hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein;
• knusse woonkamer welke met een breedte van 6,84 meter volop de mogelijkheid biedt om een riante bank te plaatsen;
• de woonkamer beschikt over zijramen en heeft een schuifpui naar de achtertuin;
• in de woonkamer zijn massief planken vloerdelen gelegd;
• woonkeuken met keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasmachine. De meeste apparaten zijn inmiddels al vernieuwd!

Verdieping:
• overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer en berging met was-/stookvoorzieningen;
• de ouderkamer is lekker ruim, hier kun je namelijk met gemak een volwaardig 2 persoonsbed plaatsen samen met een grote kastenwand;
• de badkamer beschikt over een wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. De afwerking is gelijk aan de toiletruimte op de begane grond: fris, modern en tijdloos!
• de berging biedt ruimte voor de nodige opslag en daarnaast de witgoedapparaten te plaatsen. Hier zijn ook de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht.

BUITEN DE WONING
• direct vanuit de woonkamer sta je onder de veranda, deze is ruim 3 meter diep, beschikt over ingebouwde verlichting en zorgt voor een heerlijk beschutte zit in de tuin;
• Achter in de tuin is de houten schuur geplaatst welke aan de zijkant is voorzien van een praktische overkapping (zeer geschikt voor bijvoorbeeld de containers of een (bak)fiets);
• vanuit de achtertuin kun je via de (zij)poort het naastgelegen pad bereiken. Deze doorgang kan enkel worden gebruikt door voetgangers en fietsers;
• de achtertuin is keurig onderhouden;
• Parkeren kun je op eigen terrein voor de woning. Verder zijn er in de straat volop parkeervakken aanwezig.

Kom jij hier bezichtigen? Bel met Heilbron Makelaardij om een individuele afspraak te plannen. We laten je graag meer zien van dit bijzonder prettige woonhuis!