Bouwjaar
2000
Woonoppervlak
154 m2
Aantal kamers
5
Perceel
190 m2
Een gezinswoning ‘pur sang’ | Moderne woonbeleving | Zeer praktisch met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen grond en een inpandige garage.
Op een rustige locatie in de wijk Dichteren staat deze riante geschakelde helft van dubbele woning met oprit voor 2 auto’s, een inpandige garage en een dakterras.
Deze woning is in 2000 gebouwd en direct voorzien van een uitbouw aan de woonkamerzijde. De laatste 10 jaar is het woonhuis op vele punten gemoderniseerd, verbeterd en opgefrist. Zo is de keuken in 2008 geplaatst, dateert de CV ketel uit 2012 en zijn onder andere de vloeren op de begane grond en de wanden keurig afgewerkt. Dit alles maakt dat deze woning naast de riante praktische woonruimte ook voor een verrassingseffect zorgt als het om de woonbeleving gaat: heel modern en eigentijds!
Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein, deur naar de verwarmde oorspronkelijke garage welke thans in gebruik is als ruime berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en met een loopdeur naar de voortuin; ruime en tuingerichte woonkamer met gashaard en houtenvloerdelen; halfopen keuken in zwarte kleurstelling welke is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en een vaatwasmachine.
Verdieping: royale overloop met deur naar het zonnige dakterras; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel, wandcloset en een comfortabele vloerverwarming.
Goed om te weten: de slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken.
Zolderverdieping: de zolderverdieping met een groot dakraam wordt momenteel gebruikt als een ‘open’ slaapvertrek. Op deze verdieping is ook de CV ketel ondergebracht (keurig uit het zicht natuurlijk) en onder de schuinte van het dak is, achter de schuifdeuren, veel bergruimte aanwezig.
De maatvoering:
Woonoppervlakte: 154 m² (inclusief de berging/bijkeuken) | Inhoud: 518 m³ | Oppervlakte dakterras: 10 m² | Perceeloppervlakte: 190 m²
Buiten de woning:
In de meeste jonge wijken is het een luxe om op eigen terrein te mogen parkeren; hier passen er 2 auto’s op eigen terrein! Wel zo praktisch!
De achtertuin is noordwestelijk gesitueerd en biedt in de zomer volop gelegenheid om zowel in de zon als de schaduw te kunnen verblijven. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken.
In de omgeving:
Wonen in Dichteren betekent dat vele voorzieningen op loop-/fietsafstand kunnen worden bereikt. Dit geldt bijvoorbeeld voor het Willy Brandtplein met een supermarkt, medisch centrum en scholen, als ook voor winkelcentrum de De Bongerd. Verder zijn op korte afstand het treinstation en sportvelden te bereiken. Naar de binnenstad van Doetinchem fiets u binnen 10-15 minuten en per auto rijdt u binnen 5 minuten op de snelweg A18.
Kortom: zoekt u een instapklaar woonhuis om (verder) te groeien als gezin? Of zoekt u simpelweg heel veel woonruimte? Kom dan zeker Hof van Parma 54 bekijken en bel met Heilbron Mulders Quint makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 275.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Samengesteld dak
- Materiaal
- Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 154 m2
- Externe bergruimte
- 0 m2
- Volume
- 518 m3
- Perceeloppervlakte
- 190 m2
Indeling
- Kamers
- 5
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Normaal
- Positie
- Noordwest
Garage
- Garage
- Inpandig, Parkeerplaats
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein