Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1999
Woonoppervlak Woonoppervlak 100 m2
Aantal kamers Aantal kamers 3
Perceel Perceel 129 m2

Goed onderhouden en ‘instapklaar gemoderniseerd’ | Heerlijk zonnig gesitueerde achtertuin met grote overkapping | Gelegen aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt en nabij vele wijkvoorzieningen

Wat een mooie woonkans! Deze keurig bewoonde en goed onderhouden tussenwoning is klaar voor een nieuwe eigenaar! Want met een keurige staat van afwerking en een toilet, badkamer en keuken uit 2017 kan deze woning snel worden betrokken. Uiteraard is de woning geheel geïsoleerd zodat het wooncomfort hoog is.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 100 m² | Inhoud: 341 m³ | Schuurruimte: 6,6 m² | Terras-overkapping: 21 m² | Perceeloppervlakte: 129 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree; hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein;
• tuingerichte woonkamer met trapopgang en praktische trapkast;
• een open keuken met modern uitgevoerde keuken in frisse lichte kleurstelling welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Verdieping:
• de trap naar de verdieping is op de eerste verdieping afgesloten met een deur;
• riante overloop met mogelijkheid voor een (thuis)werkplek;
• 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3) waarbij de ouderkamer heerlijk ruim is en meer dan voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed en een flinke kastenwand;
• badkamer met wandcloset, waskom op meubel en inloopdouche.

Zolderverdieping:
• riante bovenkomst welke momenteel wordt gebruikt als (open)slaapvertrek. Het is relatief eenvoudig hier een volwaardige 3e slaapkamer te realiseren;
• achter het scheidingswandje zijn de CV ketel en de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook is het mogelijk hier de was te drogen en er is veel bergruimte aanwezig onder de schuin aflopende kap.

Buiten de woning
Ben jij een buitenmens en hou je van de zon? Dan zit je hier goed, want deze ca. 15 meter diepe achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd. En wil je toch even droog of in de schaduw zitten dan is er ruimte genoeg onder de grote veranda. Van onder de veranda is er toegang tot de houten berging en is er de doorloop naar het achter de woning gelegen pad.
De woning is super centraal gelegen waardoor je al lopend alle wijkvoorzieningen -waaronder basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum en een supermarkt- binnen enkele minuten kunt bereiken. Dit geldt ook voor treinstation De Huet en het winkelcentrum De Bongerd. Kortom: een hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving!

Resumé
• een moderne woonbeleving;
• in 2017 zijn de toiletruimte, de keuken en badkamer gemoderniseerd;
• 2 slaapkamers, een werkoverloop en de mogelijkheid voor 2 extra kamers;
• een bovengemiddeld grote achtertuin voor een tussenwoning in Dichteren.

Wil jij nader kennis komen maken met het Hof van Parma 31? We laten je deze woning graag van binnen zien! Bel of mail met Heilbron Makelaardij in Doetinchem voor het reserveren van een bezichtigingsafspraak.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
341 m3
Perceeloppervlakte
129 m2

Indeling

Kamers
3

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren