Verkocht
Doetinchem – Hof van Londen 53
Bouwjaar Bouwjaar 1998
Woonoppervlak Woonoppervlak 116 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 294 m2

“Een unieke combinatie van geheel gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar óók twee extra kamers op de verdieping en een heerlijke achtertuin!”

Het Hof van Londen 53 biedt de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen en beschikt daarbij tevens over voldoende binnen- en buitenruimte voor hobby en ontspanning. Los van de slaapkamer met badkamer op de begane grond heeft het op de verdieping ook nog eens twee ruime kamers waarvan er één in gebruik is als logeerkamer en de ander multifunctioneel te gebruiken is (hobbymatig, bergruimte, logeerruimte etc.).

Daarnaast beschikt het over een, voor wat betreft afmetingen, overzichtelijke tuin. Het is groot genoeg om heerlijk te kunnen tuinieren of bijvoorbeeld visite te ontvangen. Het heeft een zuidelijke ligging en biedt voldoende privacy. Aan de voorzijde heeft u ruimte om op eigen grond te kunnen parkeren.

Goed om te weten is dat de woning uitstekend gesitueerd is ten opzichte van tal van openbare voorzieningen. Op wandel- en fietsafstand vindt u bijvoorbeeld Gezondheidscentrum Hof van Cambridge, winkelcentrum de Bongerd en NS-station de Huet. Het stadscentrum bereikt u binnen circa 10-15 fietsminuten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met meterkast, toilet en toegang tot de diverse vertrekken; een tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren; de keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruime eettafel, het is in 2020 deels gerenoveerd waarbij de ‘frontjes’, de vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd; de slaapkamer op de begane grond is tuingericht en biedt u directe toegang tot de badkamer; in de badkamer vindt u een douche, toilet en wastafel; inpandige berging c.q. bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop; een ruime slaapkamer met eigen wastafel (warm en koud water) en een fraai hoog plafond onder het lessenaar dak; nog een zeer ruime kamer welke in 2005 vergroot is door middel van een riante dakkapel, hier bevindt zich de – in 2021 vernieuwde – boiler ten behoeve van het warme water; dit voornoemde vertrek kan na enkele aanpassingen uitstekend dienst doen als extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• In 2005 voorzien van dakkapel met kunststof kozijnwerk en rolluik;
• Gedeeltelijk voorzien van wand- en vloerverwarming;
• Het buitenschilderwerk is in februari 2021 uitgevoerd;
• De keuken is in 2020 op diverse punten vernieuwd c.q. gerenoveerd;
• De elektrische boiler is in 2021 vernieuwd.

Kortom; bent u nog niet toe aan een appartement maar zoekt u een levensloopbestendige woning met toch ook voldoende ruimte voor uw hobby en/of bijvoorbeeld logees én ook nog eens voldoende buitenruimte? Dan is dit woonhuis zeer zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
418 m3
Perceeloppervlakte
294 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein