Bouwjaar Bouwjaar 1997
Woonoppervlak Woonoppervlak 102 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 156 m2

Sfeervol met een moderne uitstraling | Een fijne woonplek nabij openbare voorzieningen | Zeer praktisch met 4 slaapkamers (5 mogelijk), een dakterras en de parkeergelegenheid op eigen grond |

Aan het Hof van Londen staat deze – in 1997 gebouwde – geschakelde twee onder één kap woning met eigen oprit, dubbele aangebouwde berging en overzichtelijke achtertuin! Kenmerkend voor dit woonhuis zijn de lichte woonvertrekken, de overzichtelijke en praktische indeling en het echte ’thuis’ gevoel. Met andere woorden: hier voel je je welkom!

De woonlocatie is in vele opzichten ideaal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen. Of het nu gaat om het speelveldje even verderop in de straat, het NS-station de Huet ‘om de spreekwoordelijke hoek’ of winkelcentrum de Bongerd en supermarkt de Plus op fietsafstand, alles voelt dichtbij! Gezellig de stad in? Op de fiets ben je er binnen 10 á 15 minuten!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
• Overdekte entree, hal met meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping;
• De woonkamer voelt huiselijk en ‘warm’ aan, de verbinding door middel van de openslaande deuren naar de tuin draagt hier zeker aan bij!;
• Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en voorziet in een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.

De eerste verdieping:
• Overloop met tevens de trapopgang naar de zolderverdieping;
• Drie slaapkamers waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte;
• In de badkamer vind je een douche, ligbad, toilet en wastafel.

De zolderverdieping:
• Een bescheiden overloop;
• Ruime vierde slaapkamer (dit vertrek is zo ruim doordat er een flinke dakkapel geplaatst is) met kastenwand;
• De tweede kamer op deze verdieping is nu in gebruik als kledingkamer maar kan zou ook als vijfde slaapkamer gebruikt kunnen worden (en het is tevens de toegang tot het dakterras);
• Zit je graag lekker in de zon met bijvoorbeeld een goed boek (en een glas wijn)? Dan kan het zuidgeoriënteerde dakterras een goede plek zijn!

Buiten de woning:
• Aan de voorzijde ruimte om op eigen grond te parkeren;
• In het verlengde van de oprit een tweetal achterelkaar gelegen bergingen waarvan er één recentelijk (2021) is geplaatst;
• De berging welke aan de achtertuin grenst is voorzien van de witgoedaansluiting;
• Een keurig aangelegde achtertuin welke zoals al genoemd te bereiken is via de openslaande tuindeuren.

Ben jij enthousiast geworden over deze woonkans in Dichteren? Bel gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging van het Hof van Londen 108!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
398 m3
Perceeloppervlakte
156 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein