Doetinchem – Hof van Florence 27
Bouwjaar Bouwjaar 1997
Woonoppervlak Woonoppervlak 158 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 268 m2

Als je op zoek bent naar een leuke en ruime gezinswoning in Doetinchem dan is dit wellicht de woning die aan je wensen voldoet.
Deze in 1997 gebouwde twee-onder-een kap woning met eigen oprit voorzien van carport en grote inpandige berging (voormalige garage) meet een gebruiksoppervlakte van maar liefst 158 m², heeft een woninginhoud van 540 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 268 m² eigen grond. Met de huidige energieprijzen is het prettig om te weten dat deze volledig geïsoleerde woning beschikt over een gunstig energielabel A.
De achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm over de gehele breedte van de woning, de verdieping beschikt aan de achterzijde over rolluiken.
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Bij het vaststellen van de interessant scherpe vraagprijs is rekening gehouden met de keuken en het sanitair welke nog dateren uit het bouwjaar van de woning. Hierdoor blijft het voor de koper mogelijk om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren.

Hof van Florence 27 is gelegen aan een verkeersluwe straat in de graag bewoonde wijk Dichteren.
Deze prettig gesitueerde en rustige plek bevindt zich geheel aan de rand van de wijk met in de directe nabijheid allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich in de directe omgeving van de woning een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/ Enschede.

Indeling; entree, toilet met fontein, half open keuken met complete doch wat verouderde keukeninrichting, royaal uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande terrasdeuren naar de heerlijke op het zuiden gelegen achtertuin. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de ruime inpandige berging (ca. 22 m²). De grote tuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon, biedt een goede privacy en is onderhoudsvrij aangelegd. Kortom; een heerlijke relaxtuin met een extraatje, de aanwezige Jacuzzi blijft achter.
De gehele begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen.

1e verdieping; overloop, drie prettige slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
vaste trap naar royale 2e verdieping met ruime 4e slaapkamer annex werkkamer voorzien van een grote dakkapel.

Ben je na het bekijken van de presentatie enthousiast geworden over deze fijne gezinswoning?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag over de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 409.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Externe bergruimte
4 m2
Volume
540 m3
Perceeloppervlakte
268 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuid

Garage

Garage
Garage mogelijk, Carport

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein