Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1993
Woonoppervlak Woonoppervlak 141 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 254 m2

“Een riante twee onder één kap woning met vrij uitzicht, zeer luxe badkamer, moderne woonkeuken en aangebouwde serre”

Vaak zeggen beelden meer dan woorden, maar in het geval van het Hoefbladveld 47 willen we graag nog toelichten waarom dit zo’n unieke woonkans is! De prachtige woonlocatie in combinatie met de frisse woonbeleving én moderne inrichting maken deze twee onder één kapwoning een werkelijke must-see!

Om maar direct bij het mooiste te beginnen; de in 2019 vernieuwde badkamer doet je direct denken aan een luxe 5-sterren hotel. Op een smaakvolle wijze hebben de huidige eigenaren een ontzettend fraai geheel weten te creëren. Aan alles is gedacht: van een extra brede inloopdouche tot een vrijstaand ligbad. En van het stijlvolle wastafelmeubel met dubbele wastafel en in de wand geïntegreerde kranen tot de aangename warmte van vloerverwarming. Kortom; een zeer complete badkamer met een algeheel hoogwaardige afwerking! Goed om te weten: zowel het toilet op de begane grond als het separaat toilet op de verdieping zijn in dezelfde stijl uitgevoerd.

Door de gehele woning speelt daglichttoetreding de hoofdrol, de vele grote raampartijen zorgen voor aangenaam lichte vertrekken. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht over de tegenover gelegen waterpartij en aan de achterzijde zorgt de aangebouwde serre voor een gevoel van ruimte en vrijheid ter plaatse van de woonkeuken. In 2012 is de keuken vernieuwd, deze voorziet in een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast en grote vriezer!

Niet alleen aan de binnenzijde is er sprake van een hoog wooncomfort want de in 2014 gebouwde veranda / overkapping draagt net zo goed bij aan het woonplezier. Hier zit je heerlijk beschut en wordt de privacy gewaarborgd. Daarnaast beschikt het over nagenoeg onderhoudsvrije composiet vlonderplanken, elektra-punten, speakers en verlichting.

De indeling is als volgt (om een helder beeld te krijgen van de indeling verwijzen we ook naar de plattegronden):

Begane grond:
Overdekte entree onder de carport; hal met toegang tot achtereenvolgens de bijkeuken, meterkast, woonkamer, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; de woonkamer beschikt over een fraaie erkerpartij met grote raampartijen waar door het daglicht vrij spel heeft; nog zo’n fraai licht vertrek is de woonkeuken met aangebouwde serre, vanuit hier is tevens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet; een drietal slaapkamers waarvan er één is voorzien van een trapkast; een complete en vooral luxe badkamer met grote inloopdouche, een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel in fraai meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder waar tevens de witgoedaansluiting aanwezig is (deze is als alternatief ook te vinden in de bijkeuken) alsmede een werkkamer, ideaal voor het thuiswerken!

Buiten:
Een keurig verzorgde achtertuin met veranda, stenen schuur, poort naar de oprit met carport. De oprit is ruim en biedt plaats om twee auto’s achterelkaar te parkeren.

In de omgeving:
Woonwijk de Huet is een populaire wijk welke is aangelegd met veel groen- en waterpartijen. Voor kinderen is het de ideale wijk om op te groeien, want kinderopvang, basisscholen, speeltuinen en kinderboerderij zijn allen op loop- en fietsafstand te bereiken. Daarnaast voorziet de wijk in voldoende openbare voorzieningen, openbaar vervoer en een prima ontsluiting richting de A18/A12. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem bereik je binnen circa 10 minuten fietsen!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze Dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
488 m3
Perceeloppervlakte
254 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Carport, Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein