Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar Bouwjaar 1991
Woonoppervlak Woonoppervlak 117 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 304 m2

Wonen op misschien wel de mooiste locatie van woonwijk De Huet | Vrije landelijke uitkijk vanuit de keuken en de achtertuin | Een fantastische gezinswoning met oprit en garage

Unieke woonlocaties staan maar zelden te koop, maar deze stek is werkelijk fantastisch en wij mogen een nieuwe eigenaar zoeken!

Aan het Hoefbladveld 25 woon je letterlijk aan de rand van de woonwijk met een heerlijke landelijke woonbeleving. Voor de woning is de ligging rustig aan een fraaie waterpartij, terwijl direct naast de woning een slootje is gelegen met daarachter het buitengebied tussen Doetinchem en Wehl. Hazen, reeën, fazanten of de boer die zijn land bewerkt, elke keer is de uitkijk over dit landelijke gebied schitterend en vol verrassingen.

In 1991 is dit helft van een dubbele woonhuis gebouwd. Hierdoor is de woning volledig geïsoleerd. Ook is de woning vanaf 2010 op diverse onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn er in 2010 kunststof kozijnen met HR glas geplaatst in de dakkapel, is in 2012 de keuken vernieuwd en zijn het toilet en de badkamer in 2013-2014 nieuw geplaatst.

Naast de woning is een verwarmde stenen garage aanwezig welke is voorzien van een plavuizen vloer en betonnen dakconstructie. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als entree van de woning, stalling voor de fietsen en de wasruimte. Vanaf de oprit is er om de garage heen een omgang over eigen grond naar de achtertuin. Vanuit de tuin is er een volledige vrije uitkijk richting het buitengebied en achter in de tuin is een overdekt zitje gerealiseerd evenals een houten berging.

De maatvoering
Woonoppervlakte: 117 m² | Inhoud: 435 m³ | Perceeloppervlakte: 304 m²

Indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset en fontein;
• heerlijk ruime en lichte woonkamer met trapkast;
• eetkeuken met keuken in hoekopstelling en met een wandelement, de keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, combioven, een koelkast en een vaatwasmachine;
• inpandig te bereiken garageruimte met witgoedaansluitingen, CV ketel en voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto of bijvoorbeeld de fietsen.

Verdieping:
• overloop;
• 3 slaapkamers, allen met vaste kastruimte, draaikiepramen, rolluiken en horren;
• modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel.

Zolder:
• via een vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• voorzolder met daglichttoetreding via het raam in de zijgevel;
• 4e slaapkamer met dakraam.

Buiten de woning
Zoals al gemeld: deze woonstek is geweldig! Want naast de prachtige landelijke omgeving zijn in woonwijk De Huet ook een breed scala aan voorzieningen aanwezig -waaronder een winkelcentrum, basisscholen en het treinstation- en al deze voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand te benutten.

Wordt het Hoefbladveld 25 jouw nieuwe thuis? Bel of mail dan direct met Heilbron Makelaardij om een afspraak te maken voor een nadere kennismaking met deze schitterende woonkans!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
435 m3
Perceeloppervlakte
304 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Noordwest

Garage

Garage
Aangebouwd steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein