Bouwjaar Bouwjaar 1994
Woonoppervlak Woonoppervlak 221 m2
Aantal kamers Aantal kamers 7
Perceel Perceel 1.094 m2

‘Op één van de mooiste woonlocaties van Doetinchem staat deze rietgedekte villa direct grenzend aan de uitgestrekte Kruisbergse Bossen’

Op een absolute toplocatie aan de rand van de Kruisbergse Bossen staat deze prachtige rietgedekte villa!
Enerzijds betekent wonen aan de Hietlandlaan wonen in een briljante woonomgeving waar groen, rust en ruimte centraal staan. Anderzijds betekent het wonen op korte afstand van alle denkbare centrumvoorzieningen welke Doetinchem te bieden heeft.
Aan de laan liggen (louter) villa’s op riante percelen. De Hietlandlaan 6 is onder architectuur gebouwd en onderscheidt zich door zijn imposante en charmant ogende rieten kap.

Zowel het interieur als het exterieur, inclusief de in 2004 geplaatste rieten dakbedekking, zijn door de huidige eigenaren altijd met zorg en aandacht onderhouden. De gehele woning ademt mede hierdoor kwaliteit en luxe!

De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 221m² en is op een doordachte wijze verdeeld over twee woonlagen.

De indeling van deze prachtige villa is als volgt:
De begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de woning in de royale ontvangsthal met toilet, garderobe, toegang tot de woonkamer en werk-/studeerkamer alsmede de trapopgang naar de verdieping; een heerlijk ruime en vooral lichte living met erkerpartij vanuit waar u zicht heeft op de bosrand; vanuit de living bereikt u de zeer fraaie aangebouwde tuinkamer alsmede de woonkeuken; de woonkeuken is in 2016 geheel vernieuwd en is uiterst compleet uitgerust, het voorziet namelijk in een koelkast, vriezer, stoom-oven, combi-oven, koffieapparaat, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een Franke kokend waterkraan en voldoende kastruimte met lade-systeem; vervolgens bereikt u de bijkeuken met achter-entree en ruimte voor het plaatsen van uw witgoedapparaten; aangrenzend bevindt zich de inpandige garage, deze is ruim en beschikt over een (goederen-)liftinstallatie.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de verschillende woonvertrekken alsmede een vlizotrap naar de bergzolder; er zijn een drietal slaapkamers (waarvan er twee zijn voorzien van kastruimte); een royale badkamer welke circa 7 jaar geleden op een uiterst smaakvolle wijze is gemoderniseerd en de beschikking heeft over een inloopdouche, een dubbele wastafel in wandmeubel, een wandcloset, ligbad met Whirlpool functie, het strakke stucplafond met inbouwspots geven het geheel een moderne uitstraling; vervolgens een ruim vertrek welke dienst doet als berg-/stookruimte; als laatste op deze verdieping een zeer riante hobbyzolder met een heuse liftinstallatie ten behoeve van goederen!

De tuin:
Evenals het woonhuis, is de omliggende tuin doordacht ontworpen en ingericht. Dit uiteraard onder architectuur, hetgeen heeft geresulteerd in een prachtig geheel. Het biedt een diversiteit aan groen, een fijn terras om met een behoorlijk gezelschap samen te kunnen zijn, een riante vijver, een sproei-installatie met eigen grondwatervoorziening en meerdere elektrapunten.

Bijzonderheden:
• Fraaie overstekken welke zijn voorzien van verlichting;
• De rieten dakbedekking is voorzien van een brandpreventiesysteem door middel van sprinkler-installatie;
• Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
• De extra kamer op de begane grond vergroot de gebruiksmogelijkheden;
• Uniek gelegen aan de bosrand.

Kortom:
Wenst u te wonen op een uitzonderlijke plek in een uiterst charmante villa? Dan kan de Hietlandlaan 6 zomaar uw droomwoning zijn. Neem voor de bezichtigingsmogelijkheden contact op met Heilbron Makelaardij.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
930 m3
Perceeloppervlakte
1.094 m2

Indeling

Kamers
7

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein