Doetinchem – Henri Dunantlaan 56

Een geweldige gezinswoning! | Gelegen aan de rand van de wijk tegen gemeente groen | Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing

Dit is een woning die blijft verrassen!

Na binnenkomst in deze uitgebouwde helft van dubbele woning met ruime schuur, tuinhuis en oprit met carport, weet je direct dat deze woning ‘een fijn thuis’ is. De woning is namelijk grotendeels gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en wordt keurig bewoond. Verder zijn de woonvertrekken riant en bovenal zeer huiselijk. Dit komt mede door de houten vloerafwerking, maar zeker ook door de aanwezige gashaarden in de woon- en eetkamer.

Deze woning is gebouwd in 1983 en nadien als geheel enorm verbeterd. Zo is de woning vergroot met een aanbouw aan de achterzijde. Hierin zijn de tuin-/eetkamer (met lichtstraat) en de keuken ondergebracht. Ook is er een dakkapel geplaatst zodat er een volwaardige 4e slaapkamer kon worden gerealiseerd.

Naast deze verruiming van de woonruimte is er ook veel aandacht besteedt aan het wooncomfort, het beperken van het onderhoud en het energiezuiniger maken van het geheel. Dit door:
• Het plaatsen van 14 zonnepanelen;
• De woning grotendeels te voorzien van kunststof kozijnwerk met HR++ beglazing;
• Het vernieuwen van de keuken (2019) en badkamer (2006).

De beperkt aanwezige houten deuren/kozijnen zijn recentelijk nog geschilderd. Verder is de groepenkast reeds vernieuwd.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 149 m² | Schuurruimte: 14 m² | Inhoud: 571 m³ | Perceeloppervlakte: 351 m2

Indeling van de woning:
Begane grond:
• hal met trapopgang, toiletruimte (toilet en fontein), trapkast, meterkast;
• living met riante woonkamer en open eet-/tuinkamer met schuifpui naar de tuin;
• halfopen keukenvertrek met nieuwe keuken welke is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Verdieping:
• overloop met vaste trap naar de zolder;
• 3 slaapkamers waarbij één kamer is voorzien van een vaste kastenwand en alle kamers beschikken over een rolluik;
• ruime badkamer met ligbad, wandcloset, inloopdouche en 2 wastafels. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolderverdieping:
• volwaardige woonverdieping dankzij het brede dakkapel;
• logeer-/werkoverloop met witgoedaansluitingen en de CV ketel (keurig uit het zicht geplaatst);
• 4e slaapkamer.

Buiten de woning:
Via de schuifpui in de eetkamer loop je het prachtig door een kiwiplant overgroeide terras op. De achtertuin beschikt verder over een kunstgras gazon, een tuinhuis met dubbele schuifpui en biedt toegang tot de berging.
De stek in de wijk is fantastisch! Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde, en hierdoor het ontbreken van achterburen, heb je hier een heerlijk gevoel van privacy.
In de kindvriendelijke woonwijk De Huet ben je verzekert van een breed aanbod aan voorzieningen:
• van winkelcentrum De Bongerd tot het Treinstation;
• van basisonderwijs tot veel natuurgroen en parkgebieden;
alles is binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken.

Ben jij klaar om te verhuizen en soepel je intrek te nemen in deze instapklare tweekapper?
Graag laten we de Henri Dunantlaan 56 zien tijdens een bezichtiging. Bel of mail gerust met Heilbron Maskerlaardij voor het plannen van afspraak.