Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2008
Woonoppervlak Woonoppervlak 102 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 142 m2

Moderne en frisse woonbeleving | Relatief jonge bouw met een A-label | Fraaie vernieuwde keuken | Natuurrijke woonomgeving

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare tussenwoning welke voorziet in een aangenaam wooncomfort en ook is gelegen in een fraaie woonomgeving, op een niet al te grote afstand van stadse voorzieningen, dan kan de Henk Luesinkweg zeker de moeite waard zijn om te komen bezichtigen.

De woning is gebouwd in 2008 en is op de toenmalige standaarden geïsoleerd hetgeen heeft geresulteerd in een ‘groen’ energielabel A! Het wordt op nette wijze bewoond en is tevens op diverse punten vernieuwd. Zo is de gehele keuken in 2020 gemoderniseerd, is de begane grond enkele jaren geleden voorzien van een fraaie PVC vloer en de eerste verdieping van een nieuwe laminaat vloer. Daarnaast is er een praktische fietsenschuur tegen de reeds bestaande schuur aangebouwd.

De Henk Luesinkweg is gelegen in een kleinschalig nieuwbouwproject het Barlhof. Het betreft een combinatie van zowel rijenwoningen als een diversiteit aan vrijstaande woningen. Wat deze plek zo uniek maakt is de fraaie ligging in een natuurrijke woonomgeving (zowel landelijk als bosrijk!) in combinatie met de stadse voorzieningen van Doetinchem op circa 3,5 km afstand. Hierdoor geniet je enerzijds van de prachtige natuur in de directe omgeving en anderzijds vind je de gezelligheid van het stadse leven op fietsafstand!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
• De hal met het toilet, de meterkast en trapopgang naar de verdieping;
• Een tuingerichte woonkamer met provisiekast en een schuifpui naar de achtertuin;
• Aan de straatzijde de in 2020 vernieuwde keuken met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
• Bijkeuken met ruimte voor witgoedapparatuur alsmede vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Twee ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaat vloer maar ook van horren in de te openen ramen;
• Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset;
• Een derde kamer met vanuit hier door middel van vaste trap toegang tot de zolderverdieping;

Zolderverdieping:
• Een ruime verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden (bijvoorbeeld: logeren, hobby, thuiswerken etc.) en opstelling van cv-ketel en mechanische ventilatie box.

Buiten:
• De achtertuin is op onderhoudsarme wijze aangelegd en voorziet in een berging met aangebouwde fietsenschuur;
• Aan de voorzijde is de tuin op dusdanig praktische wijze ingericht dat het mogelijk is om op eigen grond te parkeren.

Ben je na het zien van de presentatie benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Heilbron Makelaardij!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
372 m3
Perceeloppervlakte
142 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Noord

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein