Doetinchem – Harz 8

Gelijkvloers en toekomstbestendig wonen | Prachtig gelegen met vrije uitkijk over ‘groen en water’ | Droog parkeren op eigen terrein

Op een schitterende vrije locatie in het wijkdeel ‘Landelijk Wonen’ in Dichteren is deze hoekwoning (type semibungalow) met slaap- en badkamer op de begane grond, carport, extra parkeerplaats, een tweetal bergingen en zuidoostelijk gesitueerde achtertuin gelegen.

Dit is een woonkans zoals ze maar weinig te koop worden aangeboden! Want zoekt u een woning:
• om levensloopbestendig te wonen;
• waar de ruimte is om gasten te ontvangen, een fijne thuiswerk plek te realiseren en/of een extra hobbyruimte te hebben;
• waar u 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren of bijvoorbeeld naast uw auto een caravan (tijdelijk) kunt plaatsen;
• met veel rust in de omgeving (om de gehele woning geen geen autoverkeer in het zicht!!!);
• waar u prachtig vrij kunt wegkijken over gemeentegroen met knotwilgen met daarachter een mooie waterpartij;
• waar u op loopafstand woont van een grote supermarkt, medisch centrum en openbaar vervoer (Arriva Vlinder);
dan is de Harz 8 het bezichtigen méér dan waard!

In 2003 is deze semibungalow gebouwd en hierdoor is het geheel geïsoleerd (gunstig energielabel B) en biedt het een prettig wooncomfort. Naast de aanwezige berging tussen de woning en de carport is er in de achtertuin een praktische houten tuinberging bijgebouwd. Hierdoor beschikt de woning ook over externe opslag/klusruimte. Grote aanpassingen/moderniseringen aan het interieur zijn er na de nieuwbouw niet gepleegd, wel is de semibungalow altijd keurig onderhouden. Zo is in 2016 het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd en is in 2017 de CV ketel nieuw geplaatst.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 90 m² | Aangebouwde berging: 6 m² | Houten tuinberging: 8 m² | Carport: 18 m² | Inhoud: 371 m³ | Perceeloppervlakte: 219 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein; woonkamer met vrije uitkijk over het voor de woning gelegen groen, trapkast en (uit het zicht) de trap naar de verdieping; open keukenruimte met een nette keukenopstelling welke beschikt over een gaskookplaat, oven en afzuigkap; slaapkamer met zicht op de achtertuin; badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet.
Goed om te weten: dankzij de aanwezige ramen in de zijgevel is er in alle primaire woonvertrekken minimaal vanaf 2 zijden daglichttoetreding aanwezig. Verder is er vanuit de keukenruimte een deur naar de achtertuin.

Verdieping: overloop met toegang tot de praktische wasruimte met CV ketel (Nefit 2017), WTW installatie en wastafel; volwaardige slaap-/ logeer-/ werkkamer (ruim 16 m² netto woonruimte) met een groot dakraam aan de achterzijde van de woning en een fraaie uitkijk over de omgeving aan de voorzijde.

Buiten de woning:
De achtertuin is een heerlijke stek om, met name in de ochtend en middag, te vertoeven. Via het achterpad is de tuin goed te bereiken.
Naast de reeds vermelde voorzieningen welke te voet kunnen worden bereikt zijn op fietsafstand ook nog eens een treinstation en winkelcentrum De Bongerd gelegen. Verder bereikt u per fiets de binnenstad van Doetinchem in ca. 10-15 minuten.

Graag nodigen wij u uit deze unieke woonkans in Doetinchem te komen bekijken. Bel of mail gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.