Verkocht
Doetinchem – Groen van Prinstererlaan 13
Bouwjaar Bouwjaar 1955
Woonoppervlak Woonoppervlak 89 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 324 m2

Een twee onder één kap woning met vrijstaande garage én stenen berging | Een ruime achtertuin met gunstige zonligging | Keurig onderhouden en centraal gelegen

Aan de Groen van Prinstererlaan 13 in Doetinchem staat deze charmante en keurige bewoonde twee onder één kap woning. De woning is gebouwd omstreeks 1955 en sindsdien netjes onderhouden.
Wel verkeert het in een gedateerde staat waardoor dit de ideale kans is om de woning geheel naar eigen smaak en wens in te richten!

Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is er een woonkamer in L-vorm ontstaan. Op deze manier is er voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek.
Op de verdieping biedt de woning drie slaapkamers en een doucheruimte. Het dakterras is, net zoals de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dus zit je graag in de zon? Dan kan dit een fijn plekje zijn!

Het perceel waarop de woning staat is 324 m² groot. Hierdoor beschikt het zowel over een ruime voortuin, een eigen oprit als een ruime achtertuin. Dit betreffende wijkdeel kenmerkt zich door een vriendelijk straatbeeld en zijn centrale ligging ten opzichte van tal van openbare voorzieningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Overdekte entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
• Een L-vormige woonkamer welke is voorzien van airconditioning en een buitenzonwering aan de achterzijde;
• De dichte keuken is voorzien van een keurige maar gedateerde inrichting, hier vind je tevens de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
• Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolderverdieping;
• Drie slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het dakterras;
• Doucheruimte met douche en wastafel.

Zolder:
• Door middel van vlizotrap te bereiken zolderverdieping met cv-installatie en bergruimte.

Buiten:
• Aan de voorzijde een ruime oprit waar het mogelijk is om meerdere auto’s (achterelkaar) op eigen grond te parkeren;
• De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrijstaande stenen garage alsmede een stenen berging;
• Het betreft een aangenaam ruime tuin met de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere zitjes te realiseren.

De omgeving:
Hier woon je heerlijk centraal in Doetinchem waardoor je vele voorzieningen op korte afstand van de woning kunt benutten! Op wandelafstand vind je een buurtsupermarkt met daar tegenover speeltuin Schöneveld.
De binnenstad van Doetinchem, basisonderwijs, diverse supermarkten, maar ook het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie?! Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 250.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Externe bergruimte
22 m2
Volume
358 m3
Perceeloppervlakte
324 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Vrijstaand steen

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein