Bouwjaar Bouwjaar 1977
Woonoppervlak Woonoppervlak 119 m2
Aantal kamers Aantal kamers 5
Perceel Perceel 483 m2

Twee onder één kap woning op ruim perceel | Riante inpandig te bereiken garage | Gelegen in groene woonomgeving op fietsafstand van het stadscentrum

Aan de graag bewoonde Geert Grootestraat in Noord-Doetinchem, en in de directe nabijheid van o.a. scholen, winkels en de Kruisbergse bossen, is gelegen deze twee onder één kap woning met riante oprit, ruime garage en fraaie achtertuin!

De rustige ligging op wandelafstand van park Bezelhorst en de Kruisbergse bossen, en de op relatief korte afstand gelegen binnenstad van Doetinchem, onderstrepen het ruime voorzieningenniveau van de woonomgeving.

De woning is gebouwd in 1977 en is méér dan een doorsnee gezinswoning! Dit mede dankzij de zoals eerder aangegeven fraaie achtertuin, de ligging aan autoluw hofje, de moderne keuken met aansluitende bijkeuken én de inpandig te bereiken garage. De ligging in de wijk is heerlijk; geen doorgaand autoverkeer voor de deur en een prachtige ‘groene’ leefomgeving.

De indeling van de woning:
Begane grond:
• Overdekte entree; hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet;
• De L-vormige woonkamer is straatgericht en biedt ruimte voor een knusse zithoek;
• Aan de tuinzijde de eethoek met fraaie aluminium schuifpui – met elektrisch rolluik – naar de achtertuin;
• De in 2017 vernieuwde keuken voorziet in een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast combi-oven, een Quooker kraan en een soft-close ladensysteem;
• Bijkeuken met witgoed-aansluiting;
• Een inpandige garage van maar liefst 8,72 bij 3,18! Deze is vanuit de tuin, de bijkeuken en vanaf de oprit te bereiken!

Eerste verdieping:
• Overloop met zijgevelraam;
• Drie ruime slaapkamers waarvan er één in gebruik is als kantoorkamer;
• De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een eigen balkon!
• De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en bidet.

Zolderverdieping:
• Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping met een vierde slaapkamer;
• Een bergruimte waar tevens de cv-installatie is geplaatst;
• Beide vertrekken op deze verdieping beschikken over een dakraam.

De tuin:
Op zoek naar genoeg buitenruimte? Dan ben je aan de Geert Grootestraat 32 aan het goede adres. Los van de achtertuin heeft de woning ook nog een flinke zij-tuin waar een fraaie houten overkapping is geplaatst om heerlijk te genieten van al het groen in eigen tuin! Het is tevens mogelijk om over eigen grond ‘van voor naar achter’ te komen.

Kortom:
De ideale gezinswoning gelegen in een fijne woonwijk op fiets- en wandelafstand van tal van openbare voorzieningen!

Ben jij benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij!

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 400.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
502 m3
Perceeloppervlakte
483 m2

Indeling

Kamers
5

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein