Doetinchem – Gaffeldreef 63

Starters opgelet!!!
Als je op zoek bent naar een fijne, complete én luxe afgewerkte eengezinswoning met heerlijk zonnige tuin op het zuiden!? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit leuke exemplaar gelegen aan de Gaffeldreef op woonwijk de Huet.

Woonwijk de Huet is een populaire wijk in de stad Doetinchem welke is aangelegd met veel groen- en waterpartijen. Binnen enkele honderden meters afstand bevinden zich scholen voor basisonderwijs, een winkelcentrum, sportaccommodaties en openbaar vervoersvoorzieningen met treinstation.
Het gezellige stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen naar de oprit van autosnelweg A-18 bevinden zich op slechts 5 minuten autorijden.

Deze in 1982 op degelijke wijze gebouwde hoekwoning meet een gebruiksoppervlakte van 122 m², heeft een inhoud van ca. 430 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 208 m² eigen grond. Het object verkeert in een prima staat van onderhoud waarbij de woning een aantal jaar geleden voorzien is van nieuw sanitair, nieuwe keuken en nieuwe wand- en vloerafwerking. In het verlengde van de keuken is de woning uitgebouwd met een werk/ hobbyruimte. Door een goed isolatieniveau en een in 2020 nieuw geplaatste HR combiketel beschikt deze woning over een gunstig energielabel B.

Indeling; entree, ontvangsthal, toilet met hangcloset en fontein, ruime woonkamer met vaste kastruimte, elektrische panoramahaard en openslaande terrasdeuren naar de zonnige en vrij gelegen tuin op het zuiden. De open keukenruimte beschikt over een in hoogglans wit uitgevoerde keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat met rvs eilandschouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol composiet werkblad.
De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming afgewerkt met een moderne keramische vloertegel.

1e verdieping; overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, royale inloopdouche met rainshower, badkamermeubel met twee waskommen en hangcloset. Evenals de begane grond is ook de badkamer heerlijk voorzien van vloerverwarming.
Vaste trap naar royale zolderverdieping met ruime 4e slaapkamer, kleine hobbykamer en voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de HR combi c.v. ketel opgesteld. De zolderverdieping is voorzien van maar liefst drie dakvensters.
Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een keurige laminaatvloerafwerking.

De tuin is keurig verzorgd te noemen, de hoofdtuin heeft een situering op het zuiden terwijl je op het heetst van de dag ook een schaduwrijk terras aan de andere zijde van de woning kunt opzoeken. Ook bevindt zich in de tuin een stenen buitenberging.

Ben je na het bekijken enthousiast geworden over deze superleuke woning?! Neem dan snel contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.