Doetinchem – Ebro 40

“Op absolute toplocatie, met vrij uitzicht over het tegenovergelegen park, bieden wij u aan deze markante halfvrijstaande woning”

Dit woonhuis biedt u volop woonruimte; een ruime woonkamer met grote erker partij vanwaar u een prachtig uitzicht geniet over het tegenovergelegen park, een royale woonkeuken met dubbele tuindeuren, daar aansluitend de praktische bijkeuken met doorloop naar
de inpandig bereikbare garage, drie ruim bemeten slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer moderne en complete badkamer. De tweede verdieping biedt u een vierde slaapkamer, uiteraard ook prima te gebruiken als werkplek of lichte atelierzolder.
Door de vrije ligging heeft u vanuit de diverse vertrekken altijd een aangenaam uitzicht, daarnaast is dit woonhuis gunstig gelegen ten opzichte van de zon waardoor er een optimale daglichttoetreding is.

Los van de aanwezige woonruimte heeft dit woonhuis tevens een uiterst prettig woongenot te bieden; er is de behaaglijkheid van zowel wand- als vloerverwarming, de slaapkamers op de eerste verdieping zijn allen voorzien
van airconditioning en aan de zonzijde is de woning grotendeels voorzien van sunscreens.
Verder is er eind 2016 een compleet nieuwe moderne badkamer geplaatst met: inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet en ook hier de behaaglijkheid van wand- en vloerverwarming.
De cv-ketel is in 2019 geplaatst en tot aan vorig jaar is het schilderwerk doorlopend onderhouden op basis van een onderhoudscontract.

De afmetingen:
Woonoppervlak: 145 m² | Wooninhoud: 560 m³ | Perceel: 340 m²

De indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; hal met toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer; een ruime woonkamer met riante erker partij en provisieruimte; de woonkeuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur, een fraai werkblad, openslaande tuindeuren
en biedt toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting; inpandig bereikbare garage met tuindeur, wateraansluiting, open vliering en dubbele garage deuren.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van airconditioning; een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken 2e verdieping; overloop; ruime vierde slaapkamer met dakkapel en vele raampartijen; bergzolder met cv-opstelling.

Buiten:
Aan de voorzijde is er een ruime oprit met carport, de achtertuin is opvallend breed en is te bereiken via zowel de woonkeuken alsmede via de garage.

De omgeving:
Wonen in het wijkdeel Romantische Buurt betekent genieten van een ‘groene woonomgeving’ en ruimte met uitstekende openbare voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vindt u diverse speeltuinen, een park, basisscholen en supermarkt. Daarnaast bevinden winkelcentrum de Bongerd, NS-station de Huet
en gezondheidscentrum Hof van Cambridge zich op fietsafstand.

De stadskern van Doetinchem bereikt u binnen circa tien fietsminuten. Doetinchem is een veelzijdige stad met een breed aanbod aan openbare voorzieningen;
Of het nu gaat om gezellig uitgaan, een middagje winkelen of een bezoek aan schouwburg of bioscoop. Daarnaast zijn er voldoende sportaccommodaties en is er een prima ontsluiting richting de A18 en A12.