Bouwjaar
2003
Woonoppervlak
106 m2
Aantal kamers
3
Perceel
120 m2
Comfortabel en energiezuinig | Keurig onderhouden en moderne uitstraling | Kindvriendelijke woonwijk en centraal gelegen
Op een fijne woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk Dichteren is gelegen deze keurig onderhouden en comfortabele tussenwoning met houten berging en uitkijk over het tegenover gelegen speelveld.
Het woonhuis is gebouwd in 2003, naar de toenmalige eisen geïsoleerd en in 2018 voorzien van een nieuwe cv-ketel. Daarnaast vindt de verwarming plaats door middel van wand- en vloerverwarming. Dit tezamen heeft geresulteerd in een ‘groen’ energielabel A!
Kenmerkend voor dit woonhuis is zijn speelse maar ook praktische indeling. Een fijne plek om te zijn is de woonkeuken, gezellig in contact met het gezin of bijvoorbeeld rustig dat verslag typen aan de eettafel. De woonkamer is een plekje voor rust en privacy, door de houten vloerafwerking heeft het een aangename warme uitstraling.
Op de verdieping vind je twee ruime slaapkamers en op de zolderruimte nog voldoende extra ruimte voor hobby en/of logees. Deze verdieping leent zich ook prima om – na enkele aanpassingen – een extra slaapkamer te realiseren.
Verder betreft het een woning welke in een prima staat van onderhoud verkeert en door de huidige eigenaar met zorg en liefde wordt bewoond.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Entree; hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast;
• Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek;
• Een tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloerafwerking, dubbele tuindeuren en rolluiken.
Eerste verdieping:
• Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping alsmede met toegang tot de diverse vertrekken;
• Een tweetal ruime slaapkamers welke zijn voorzien van een nette laminaat vloer en wandafwerking in neutrale kleurstelling;
• De ouderslaapkamer beschikt tevens over rolluiken;
• De badkamer voorziet in een douchehoek, wastafel en toilet.
Zolderverdieping:
• Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018;
• Hier vind je tevens de witgoedaansluiting terug;
• Deze verdieping leent zich uitstekend om een extra (slaap-)kamer te realiseren!
Buiten de woning:
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een buitenkraan en een houten schuur/berging. Voor de liefhebbers van de zon is de tuin ideaal gesitueerd, namelijk op het zuidwesten! Zoek je liever een koel plekje in de schaduw? Dan biedt het zonnescherm aan de achtergevel uitkomst.
Via het achterpad is (met de fiets) de openbare weg te bereiken.
De woning ligt gunstig gesitueerd ten opzichte van de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, scholen, openbaar vervoer, park en uitvalswegen naar de A18/A12.
Het gezellige stadscentrum van Doetinchem is binnen circa 10/15 fietsminuten te bereiken!
Zou je dit woonhuis graag komen bezichtigen? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 300.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m2
- Externe bergruimte
- 7 m2
- Volume
- 364 m3
- Perceeloppervlakte
- 120 m2
Indeling
- Kamers
- 3
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Positie
- West
Garage
- Garage
- Geen garage
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren