Bouwjaar Bouwjaar 1996
Woonoppervlak Woonoppervlak 155 m2
Aantal kamers Aantal kamers 6
Perceel Perceel 330 m2

Royale en lichte gezinswoning | Praktijk met wachtruimte en eigen entree in de verbouwde garage | Zonnige en privacy-volle achtertuin

Of deze woning ‘alles heeft’ is aan het oordeel van de koper, maar wij zijn van mening dat er niet vaak meer complete tweekappers worden aangeboden in Doetinchem!

Deze helft van dubbele woning uit 1996 heeft namelijk:
• een oprit voor twee-drie auto’s;
• een ruime omloop om de tot kantoor/praktijkruimte verbouwde garage;
• 4 slaapkamers;
• een zuidwestelijk gelegen dakterras met de mogelijkheid om de verdieping met 1-2 slaapkamers te vergroten;
• een woonkamer van ca. 45 m²;
• en een brede achtertuin met houten berging en overkapt terras.

Naast deze uitgebreide woonfunctionaliteiten is de woning ook nog eens keurig bewoond en onderhouden. Zo dateert de ketel uit 2010, is het buitenschilderwerk van de kozijnen op de begane grond in 2020 nog uitgevoerd (overige in 2016) en is de toiletruimte op de begane grond in 2019 gemoderniseerd.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 155 m² | Inhoud: 549 m³ | Perceeloppervlakte: 330 m2 | Schuurruimte: 13,5 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fontein; deuren naar de praktijkruimte en woonkamer; riante Z vorm woonkamer met provisiekast en tuindeuren naar de achtertuin; open keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2020), koel-vriescombi (2019) en vaatwasmachine (2016).
De oorspronkelijke garage is omgebouwd tot een fraaie verwarmde praktijkruimte met spoelelement en eigen entree met wachtruimte.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met doucheruimte, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
Vanaf de overloop is er toegang tot het grote dakterras van bijna 15 m².

Zolder: via een vaste trap te bereiken zolderruimte met voorzolder (met dakraam en CV ketel) en 4e slaap-/werk-/waskamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel en de witgoedaansluitingen.

Buiten de woning:
De achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd, ruim 12 meter diep en biedt een prettig privacy-niveau. Het terras achter de woning beschikt over een elektrisch bediend zonnescherm en achter in de tuin is een ruime houten berging met overkapt terras gerealiseerd.
Wonen aan het Donaudal betekent dat je woont aan een ruim opgezette laan op korte afstand van o.a.:
• winkelcentrum De Bongerd;
• treinstation De Huet;
• meerdere basisscholen;
• het mooie buitengebied tussen Doetinchem en Wehl.

Hier woon je goed en compleet!
Zou je deze woning graag beter willen leren kennen tijdens een bezichtiging? Bel dan direct met Heilbron Makelaardij in Doetinchem.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 389.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Beschikbaar

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
549 m3
Perceeloppervlakte
330 m2

Indeling

Kamers
6

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuidoost

Garage

Garage
Aangebouwd steen, Garage mogelijk

Parking

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein