Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 1996
Woonoppervlak Woonoppervlak 131 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 346 m2

Donaudal 69 te Doetinchem
Aan fraaie laan op de gewilde woonwijk Dichteren bieden wij aan; Deze grote twee-onder-een kap woning met royale oprit, garage, vrije zonnige tuin met tuinhuis en een dakterras.
Deze in 1996 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een aantal energiebesparende voorzieningen waardoor de woning is gewaardeerd met een energielabel A.
De energiebesparende voorzieningen bestaan o.a. uit een 10-tal zonnepanelen, warmte-werende folie op de isolerende beglazing en een nieuwe HR cv ketel. Naast voornoemde voorzieningen beschikt de woning tevens over zonwering en rolluiken.

In de directe omgeving (loopafstand) bevinden zich allerhande benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, het treinstation met bus-aansluiting, diverse scholen en sportaccommodaties. Deze stijlvolle en goed onderhouden woning heeft een inhoud van 551 m3, meet een gebruiksoppervlakte van 150 m2 en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van maar liefst 346 m2 eigen grond.

Indeling; entree, hal met directe toegang tot de inpandige garage, toilet met fontein, zeer royale Z-vorm woonkamer met zowel openslaande deuren alsmede een enkele terrasdeur naar de fraai aangelegde tuin op het zuiden, half-open keuken met keukeninrichting voorzien van allerhande apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. De inpandige garage is geïsoleerd en verwarmd, in deze ruimte bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Indeling 1e verdieping; overloop met toegangsdeur naar het grote, op het westen gelegen, dakterras, drie ruim bemeten slaapkamers, moderne, recent vernieuwde, badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een hangcloset.

Vaste trap naar zolderverdieping met hobby/ werkruimte en opstelling van de cv ketel (Nefit HR combi 2019)

De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking, het dakterras is voorzien van fris ogend kunstgras en de zolderverdieping is voorzien van tapijt.

Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie?! Neem dan snel contact op met Heilbron Mulders Quint makelaardij. Tijdens een bezichtiging tonen wij je graag alle bijzondere kenmerken van deze leuke woning.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Dak

Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Externe bergruimte
7 m2
Volume
551 m3
Perceeloppervlakte
346 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Zuid

Garage

Garage
Inpandig

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren