Doetinchem – Dilleveld 3

“Een uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel, een zon-georiënteerde achtertuin, parkeerruimte op eigen grond en een prachtige ligging aan de rand van de wijk!”

Deze tussenliggende woning is gebouwd in 1993 en nadien fors uitgebouwd en doorgaans prima onderhouden.
De uitgebouwde woonkamer met gashaard en de plaatsing van een tweetal dakkapellen op de zolderverdieping hebben het gebruiksgemak en wooncomfort vergroot. Het beschikt over een viertal ruim bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer op de zolderverdieping een ware eye-catcher is! Licht en ruimte gecombineerd met een prachtig uitzicht zorgen voor een aangenaam geheel!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met toilet, meterkast, trapopgang met daaronder een trapkast; de tuingerichte woonkamer is vergroot en beschikt over een sfeervolle gashaard; de keuken voorziet in allerhande inbouwapparatuur en beschikt over een fraai werkblad in donkere kleurstelling. Zowel de woonkamer als de keuken zijn tevens voorzien van rolluiken!

Eerste verdieping:
Overloop; een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken; een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken zolderverdieping welke als gevolg van een tweetal dakkapellen zeer ruim en vooral licht te noemen is. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet je van een weids uitzicht. Met zo’n uitzicht is het wel heel aangenaam wakker worden! Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed alsmede de cv-ketel.

Buiten:
Vanuit de woonkamer (en tevens via de ‘achterom’) is de achtertuin te bereiken. De situering op het zuidwesten zorgt ervoor dat er volop genoten kan worden van de zonnige dagen. Een plekje in de schaduw? Deze vind je onder de overkapping welke grenst aan de stenen berging! De voortuin is op een onderhoudsvriendelijke wijze aangelegd en biedt ruimte om op eigen grond te parkeren.

De omgeving:
Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich door de natuurrijke woonomgeving, meerdere speelvelden en de vele goed bereikbare openbare voorzieningen. De centrale ligging ten opzichte van deze openbare voorzieningen is uitstekend, veel hiervan is eenvoudig per fiets of al wandelend te bereiken.

Op zeer korte afstand bevindt zich de kinderboerderij en even verderop vind je diverse basisscholen. Wanneer je van de natuur of van sporten houdt zit je hier prima. De landerijen tussen Doetinchem en Wehl ligging op korte afstand en zijn dus eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden:
* Zowel op de begane grond als op de zolder vergroot;
* Het dak van de schuur is in 2019 vernieuwd;
* De cv-ketel dateert uit 2017;
* De hoogwaardige vloerafwerking (PVC) op de begane grond is circa 2 jaar geleden vernieuwd;
* Parkeren op eigen grond mogelijk;
* Een uitstekende ligging aan de rand van de woonwijk;
* Vele openbare voorzieningen te voet en per fiets te bereiken.

Kortom; Met de uitgebouwde woonkamer, de vier slaapkamers en de uitstekende ligging in deze kindvriendelijke woonwijk is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen!