Doetinchem – de Vlierbes 12

”Royaal uitgebouwde woning met veel leefruimte op de begane grond, inpandig te bereiken garage, frisse moderne woonbeleving”

Zoekt u:
Veel woonruimte op de begane grond?
Een TV hoek én een separate tuingerichte zithoek met gashaard?
Een open en moderne woonbeleving met meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld met een groot gezelschap te kunnen eten?
Bekijk deze woning dan extra aandachtig want met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, waarvan ruim 50 m² aan open verbonden woonkamer- en keukenruimte, is deze uitgebouwde tweekapper met garage een ware verrassing!

Door de uitbouw aan de achterzijde is er namelijk een zeer riante woonkamer met open keuken en gezellige tuingerichte ‘serrekamer’ met gashaard gecreëerd. Ook is er een dakkapel op de zolderverdieping geplaatst waardoor de woning over 4 volwaardige slaapkamers beschikt.
De woning is gebouwd in 1991 en in 2008 uitgebouwd. Ook de keuken, badkamer en toilet zijn nadien gemoderniseerd en de CV ketel dateert uit 2011. Dit alles maakt dat deze woning vlot kan worden betrokken door een nieuwe eigenaar.

De maatvoering
Woonoppervlakte 131 m² | Inhoud: 531 m³ | Garage + berging: 23 m² | Perceeloppervlakte 235 m²

De indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, trapkast, toilet met wandcloset en fontein; riante woonkamer met open keuken en zitkamer met gashaard, vanuit de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een (volledig) zicht op de achtertuin welke via de dubbele tuindeuren kan worden betreden; de keuken is uitgevoerd in frisse moderne kleurstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en een vaatwasmachine; vanuit de hal is er ook toegang tot de garage met dubbele houten deuren en de berging. Vanuit deze ruimte is er eveneens toegang tot de achtertuin.
Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers; nette badkamer met ligbad, doucheruimte, wandcloset en wastafel.
Zolder:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakkapel; riante voorzolder met witgoedaansluitingen, CV ketel en voldoende ruimte om te bijvoorbeeld de was te drogen en te strijken; volwaardige 4e slaapkamer met daglicht van 2 zijden; onder de schuinte van de kap is veel berg-/opslagruimte gerealiseerd.

Buiten de woning
De achtertuin biedt door de aanwezige blijvend groene aanplanting een goede privacy en is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd. De Vlierbes kenmerkt zich als een gewilde en rustige straat waar eigenlijk enkel bestemmingsverkeer door de straat beweegt.
Binnen ca. 5-10 minuten loopafstand zijn de groene wig van de wijk, winkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer (trein en bus) en o.a. basisscholen te bereiken.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

LET OP: deze woning wordt u aangeboden basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden. 

Graag nodigen wij u uit om deze fraaie woning te komen bezichtigen. Belt u ons gerust voor een bezichtigingsafspraak.