Doetinchem – de Jongstraat 5

Uitgebouwde tweekapper op riant perceel | Gelegen bij een stadspark | Woning-breed ca. 3,5 meter uitgebouwd | Dakkapel met nokverhoging op de zolder

Op een ruim perceel, in de directe nabijheid van een prachtig park, mogen wij deze uitgebouwde helft van dubbele woning met aangebouwde stenen schuur en garage aanbieden.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1964 en nadien fors uitgebouwd op de begane grond. Ook is de zolderverdieping geschikt gemaakt, dankzij het plaatsen van vaste trap en een dakkapel met nokverhoging, voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Dit tezamen maakt deze woning heerlijk ruim met volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar!
Zoals zichtbaar in de presentatie dient het de woning op diverse onderdelen te worden verbeterd en gemoderniseerd. Denk hierbij onder andere aan het (bij)isoleren van de woning, het buitenonderhoud en het moderniseren van de binnenzijde.

De kenmerkende eigenschappen van deze woning zijn:
• een riant woonoppervlak van 139 m²;
• een inhoud van 572 m³;
• op de uitbouw is een dakterras geplaatst (24 m² groot) waarvan de bitumen dakbedekking in 2020 is vernieuwd;
• het geheel is gebouwd op een perceel van 425 m² waarbij je over eigen grond om de garage heen de achtertuin in loopt;
• opvallend ruime keuken- en badkamerruimte;
• een fraaie ligging waarbij je aan de overzijde van de straat direct het Bonanza park inloopt (met o.a. een visvijver en Schotse hooglanders).

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast;
• riante en lichte woonkamer met openhaard;
• de keuken inrichting is gedateerd maar functioneel en zeer degelijk. Dankzij de uitbouw is het goed mogelijk een woon-/eetkeuken te creëren;
• vanuit de keukenruimte is de trapkast toegankelijk.

Verdieping:
• overloop met bergkast;
• 3 slaapkamers allen met praktische inbouwkastruimte;
• de slaapkamer grenzend aan de achtergevel heeft een eigen wastafel, een rolluik en toegang tot het dakterras;
• riante badkamer (ca. 8 m² groot) met ligbad, douche, wastafel in wandmeubel, wandcloset en de witgoedaansluitingen.

Zolder:
• via de vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• ruime voorzolder welke prima te gebruiken is als werk- of slaapvertrek;
• 4e slaapkamer met wastafel.

Buiten de woning:
Een heerlijke woonstek in het groen! ’s Ochtends bij het openen van de gordijnen kijk je direct de door groen omzoomde achtertuin in. En dankzij de ruime perceeloppervlakte is de privacy in de tuin goed maar kun je ook parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
De aanwezige stenen schuur en garage zijn beiden verwarmd en voorzien van een wateraansluiting en elektra.
Wat deze woonlocatie, naast de ligging nabij het park, extra prettig maakt is de korte afstand naar de binnenstad, basis- en voortgezet onderwijs en het treinstation.

Zoek jij een kans om een riante gezinswoning, op een fijne woonstek, naar eigen zin gereed te maken voor een nieuwe woontoekomst?
Bel dan direct met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak aan de De Jongstraat 5 in Doetinchem.