Verkocht
Bouwjaar Bouwjaar 2002
Woonoppervlak Woonoppervlak 108 m2
Aantal kamers Aantal kamers 4
Perceel Perceel 130 m2

Op een fantastische locatie in de kindvriendelijke woonwijk Dichteren is gelegen deze uitgebouwde en comfortabele tussenwoning met royale zolderverdieping en buitenberging.

De aan de voorzijde uitgebouwde woning (erker en dak-erker) wordt op een zeer zorgvuldige wijze bewoond en is doorlopend op uitstekende wijze onderhouden.
Zowel wanden als vloeren verkeren in een keurige staat en beschikken over de luxe en het comfort van wand- en vloerverwarming.
Het voornoemde tezamen met de zonneboiler, de relatief nieuwe cv-ketel en de volledige isolatie maken dit woonhuis zeer energiezuinig wat zich vertaald in een ’groen’ energielabel A.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toilet en trapopgang; een tuingerichte woonkamer met trapkast; de half open keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur waarbij de oven en vaatwasser reeds vernieuwd zijn, door zijn ruime opzet en de erkerpartij is hier voldoende ruimte om een bescheiden eethoek te plaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking en per vertrek te bedienen wandverwarming; de badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel in meubel en toilet. Hier vindt verwarming plaats door middel van wand- en vloerverwarming!

Tweede verdieping:
Door middel van vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze is nu in gebruik als bergzolder en wasruimte, echter is hier, mede door de aanwezigheid van de dak-erker en het grote vloeroppervlak, het prima mogelijk om na enkele aanpassingen nog een extra kamer te realiseren.
Verder vindt u hier de recent vernieuwde cv-ketel (2017), zonneboiler en witgoedaansluitingen.

Buiten:
De achtertuin is op onderhoudsvriendelijke wijze aangelegd en wordt ontsloten door de achterom. Daarnaast biedt deze voldoende privacy, is er de beschikking over een houten berging en geniet u hier van de ochtendzon!

Het zuidelijke deel van de Romantische buurt kenmerkt zich door een vriendelijk straatbeeld met ruim opgezette lanen, diverse groenvoorzieningen en parkeerhavens.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, basisscholen, een park, supermarkt de Plus en een prima ontsluiting naar de A18/A12.
Het stadscentrum van Doetinchem is te bereiken binnen circa 10 fietsminuten.

Graag uw aandacht voor het volgende (vanaf prijs):
Deze prima onderhouden tussenwoning wordt u aangeboden op basis van een aantrekkelijke BIEDEN VANAF prijsstelling.
Dit betekent dat onze opdrachtgevers u hiermee duidelijkheid geven over het minimaal te bieden bedrag om in onderhandeling te kunnen treden.
Uiteraard worden biedingen individueel in behandeling genomen en wordt er slechts met één kandidaat gelijktijdig onderhandeld.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Prijs
€ 200.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg

Beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouw

Object type
Woonhuis
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestofferd
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Dak

Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Externe bergruimte
0 m2
Volume
365 m3
Perceeloppervlakte
130 m2

Indeling

Kamers
4

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Positie
Oost

Garage

Garage
Geen garage

Parking

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren