Doetinchem – De Gasperilaan 165

Landelijk wonen aan de rand van Dichteren | Meervoudig uitgebouwde middenwoning met 120 m² gebruiksruimte! | Grotendeels kunststof kozijnen en een energielabel A (beschikt over een zonneboiler systeem)

Op een mooie locatie aan De Gasperilaan in Doetinchem mogen we misschien wel de ideale woonstek aanbieden:
wonen met uitkijk op het (agrarische) buitengebied van Doetinchem en toch mogen genieten van alles wat de kindvriendelijke woonwijk Dichteren te bieden heeft!

Daarnaast is deze in 2004 gebouwde woning met houten berging ook nog eens goed onderhouden, modern uitgevoerd en riant uitgebouwd. Want na de nieuwbouw in 2004 zijn in 2007-2008 het dakkapel aan de voorzijde en de woning brede uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Het toilet is in 2016 vernieuwd en de keuken in 2020. Deze aanpassingen hebben ervoor gezorgd dat de woning een fijne maatvoering heeft met een grote woonkamer, een bijkeuken en 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping.
Ook het wooncomfort is dik voor elkaar!

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 112 m² | Netto zolderruimte: 9 m² | Inhoud: 422 m³ | Perceeloppervlakte: 147 m²

DE INDELING
Begane grond:
• entree van de woning;
• hal met meterkast;
• tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. De dakkoepel in de uitbouw zorgt voor een fraaie daglichttoetreding in deze ruimte;
• onder de trap naar de verdieping is een praktische berg-/provisiekast gecreëerd;
• halfopen keuken waarvan de keukeninrichting in 2020 is vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven en een vaatwasser (zeer praktisch ‘op hoogte’ geplaatst);
• in de keuken is er ruimte voor een (bar)tafel en je hebt hiervandaan een mooi uitzicht over de landerijen,
• betegelde bijkeuken/achterentree met bergkasten en witgoedaansluitingen;
• tussenportaal met trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein;

Verdieping:
• overloop;
• 3 volwaardige slaapkamers (dankzij de aanwezige dakkapellen);
• compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en wandcloset.

Zolderverdieping:
• via een vaste trap te bereiken verdieping;
• mede dankzij de twee aanwezige dakramen een ideale ruimte voor een extra slaap- of een werkkamer;
• er is een afgescheiden bergruimte gecreëerd waar ook de CV ketel en zonneboiler zijn geplaatst.

BUITEN DE WONING
• de achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt voldoende ruimte om een groot gezelschap te ontvangen;
• via het achterpad is de tuin goed te bereiken;
• in de wijk zijn vele voorzieningen (op loopafstand) te benutten. Denk hierbij aan een supermarkt, medisch centrum, basisscholen en speelweiden;
• zodra je de voordeur uit loopt waan je jezelf in het buitengebied;
• vanaf deze locatie zijn de binnenstad van Doetinchem en de snelweg A18 binnen 5 minuten rijden te bereiken.

Een woning waarbij we gerust mogen zeggen dat zowel de kwaliteit, het comfort als de locatie super zijn!
Kom jij deze woning bekijken? Bel dan met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen.