Bouwjaar
1993
Woonoppervlak
95 m2
Aantal kamers
3
Perceel
291 m2
Wat een kans om gelijkvloers wonen of bijvoorbeeld een praktijk aan huis te houden op korte afstand van het centrum!
En toch vind je hier ook de ruimte van een 17 meter diepe eigen tuin, een garage, oprit en een volwaardige verdieping met slaapkamer en een grote open hobbyruimte.
Aan de rustige Charley Tooropstraat in Doetinchem is deze ‘op het oog reguliere’ twee-onder-één kap woning met oprit, garage en houten berging gelegen op een ruim perceel eigen grond. Tijdens de bouw van de woning (1993) is er direct een interessante keuze is gemaakt om de indeling aan te passen. Hierdoor beschikt deze tweekapper over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit maakt deze woning zeer interessant voor mensen die nu -of in de toekomst- levensloopbestendig wensen te wonen. Daarnaast biedt deze indeling ook de mogelijkheid voor het houden van een praktijk/salon/kantoortje aan huis.
De woning is geheel geïsoleerd en altijd keurig onderhouden. Wel is er in de prijsstelling rekening gehouden met de leeftijd van o.a. de keuken-badkamer-toilet. Deze zijn aan modernisering toe.
De maatvoering:
Woonoppervlakte: 95 m² | Garageruimte: 22 m² | Inhoud: 433 m³ | Perceeloppervlakte: 291 m²
Indeling van de woning:
Begane grond: droge entree; hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein; tuingerichte woonkamer; halfopen keuken met eenvoudige inrichting welke beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combioven en een koelkast; slaapkamer (van 12,5 m²); badkamer met toilet, doucheruimte, wastafel en de wasmachine aansluitingen.
Bijzonderheden begane grond: de vloer is grotendeels voorzien van een kurken vloertegel. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de zonnige situering.
Verdieping: grote open ruimte met CV ketel en dakkapel aan de voorzijde van de woning; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden: het is goed mogelijk 1-2 extra kamers op de verdieping te realiseren met een badkamer. Heeft u deze wens niet dan is de ‘open overloop’ zeer geschikt als werk-/hobbyruimte.
Buiten de woning:
De tuin is prachtig! Heerlijk diep, het biedt veel privacy en is zeer zonnig gesitueerd. Achter de garage is een houten schuurtje gebouwd (zeer geschikt voor de tuingereedschappen en bijvoorbeeld een poottafel). De garage zelf is zowel vanaf de oprit als via de deur in de achtertuin te betreden. De garage is hoog opgetrokken (bijna 3 meter hoog, de toegangsdeuren hebben een reguliere hoogte) en beschikt hierdoor over een gedeeltelijke open vliering/bergzolder.
Vanaf deze relatief rustige woonlocatie nabij het centrum bereikt u de binnenstad van Doetinchem binnen 10 minuten lopen. Het treinstation bereikt u binnen 5 minuten.
Kortom: wonen in rust in een woning met brede gebruiksmogelijkheden en toch alle gemakken van het centrum van Doetinchem op loop-/fietsafstand!
Lees de volledige omschrijvingOverdracht
- Prijs
- € 265.000 k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Beschikbaarheid
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Woonhuis
- Bijzonderheden
- Gedeeltelijk gestofferd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering
Dak
- Soort dak
- Zadeldak
- Materiaal
- Pannen
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m2
- Externe bergruimte
- 5 m2
- Volume
- 433 m3
- Perceeloppervlakte
- 291 m2
Indeling
- Kamers
- 3
Tuin
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Positie
- Zuid
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen
Parking
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein